Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna Naberstraat 161

4105EJ Culemborg

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.355
-1,1%
[ € 327.672 – € 417.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.063[ € 343.960 – € 380.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.939[ € 363.566 – € 401.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Naberstraat 161 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.355 (€ 4.280 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -341Sinds september -0,1%
€ -4.11512 maanden -1,1%
€ -18.70012 mnd vs. NL -5,0%
Johanna Naberstraat 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.355 voor Johanna Naberstraat 161 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Naberstraat 161 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.939. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.355.

Verwachte verkoopprijs Johanna Naberstraat 161
€ 382.939[ € 363.566 – € 401.835 ]
Verkoper houdt over€ 377.477−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.748+€ 9.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna Naberstraat 161 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna Naberstraat 161
Onder gem. in buurt Parijsch LandzichtBoven gem.
€ 362.063[ € 343.960 – € 380.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Landzicht
€ 551.000[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Naberstraat 161 adviseren wij in een bod van € 382.939, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.063 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.355+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.939+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.086+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Naberstraat 161 zal in bij een vraagprijs van € 362.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Naberstraat 161 in Culemborg bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 372.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Naberstraat 161

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.355
Verwachte verkoopprijs€ 382.939
Verwachte vraagprijs€ 362.063
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Landzicht→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Landzicht besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (34%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Parijsch Landzicht

Parijsch Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerweg 6, 4105EP Culemborg
Wilhelmina Druckerweg 6
1995 · 80 m²
€ 432.642
Straatbeeld van Alida de Jongstraat 19, 4105EC Culemborg
Alida de Jongstraat 19
1995 · 111 m²
€ 535.853
Straatbeeld van Perrenotlaan 16, 4105DJ Culemborg
Perrenotlaan 16
1988 · 124 m²
€ 662.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.355 is Johanna Naberstraat 161 een van de meer betaalbare woningen in Parijsch Landzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johanna Naberstraat 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Naberstraat 161 in Culemborg.

Wat is Johanna Naberstraat 161 in Culemborg waard?
Johanna Naberstraat 161 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.355 (bandbreedte € 327.672 – € 417.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parijsch Landzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna Naberstraat 161 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Johanna Naberstraat 161 in Culemborg is in oktober 2026 € 362.063 (bandbreedte € 343.960 – € 380.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Naberstraat 161 in Culemborg?
Voor Johanna Naberstraat 161 adviseren wij een bod van € 382.939 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Naberstraat 161 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Naberstraat 161 in Culemborg bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Naberstraat 161 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Naberstraat 161 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.115) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Naberstraat 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Landzicht is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Naberstraat 161 ligt rond € 372.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna Naberstraat 161?
Huishoudens in de buurt van Johanna Naberstraat 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).