Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna Naberstraat 16

4105EK Culemborg

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.982
-2,0%
[ € 447.904 – € 570.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.880[ € 494.703 – € 546.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Naberstraat 16 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.982 (€ 4.627 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -466Sinds mei -0,1%
€ -10.18112 maanden -2,0%
€ -32.19712 mnd vs. NL -6,2%
Johanna Naberstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.982 voor Johanna Naberstraat 16 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Naberstraat 16 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.880. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.982.

Verwachte verkoopprijs Johanna Naberstraat 16
€ 521.880[ € 494.703 – € 546.777 ]
Verkoper houdt over€ 514.889−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.468+€ 12.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.889

Wat is de vraagprijs?

Johanna Naberstraat 16 in Culemborg staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Johanna Naberstraat 16
Onder gem. in buurt Parijsch LandzichtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Landzicht
€ 589.000[ € 450.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Naberstraat 16 adviseren wij in een bod van € 521.880, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.982+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.880+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.974+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Naberstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Naberstraat 16 in Culemborg bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 508.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Naberstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.982
Verwachte verkoopprijs€ 521.880
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Landzicht→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Landzicht besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (21%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Parijsch Landzicht

Parijsch Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerweg 6, 4105EP Culemborg
Wilhelmina Druckerweg 6
1995 · 80 m²
€ 427.905
Straatbeeld van Postmastraat 32, 4105DW Culemborg
Postmastraat 32
1996 · 165 m²
€ 676.127
Straatbeeld van Industrieweg 3a, 4104AP Culemborg
Industrieweg 3a
1992 · 100 m²
€ 204.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.982 zit Johanna Naberstraat 16 in het middensegment van Parijsch Landzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johanna Naberstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Naberstraat 16 in Culemborg.

Wat is Johanna Naberstraat 16 in Culemborg waard?
Johanna Naberstraat 16 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.982 (bandbreedte € 447.904 – € 570.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Landzicht.
Wat is de vraagprijs van Johanna Naberstraat 16 in Culemborg?
Johanna Naberstraat 16 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Naberstraat 16 in Culemborg?
Voor Johanna Naberstraat 16 adviseren wij een bod van € 521.880 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Naberstraat 16 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Naberstraat 16 in Culemborg bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Naberstraat 16 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Naberstraat 16 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -10.181) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Naberstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Landzicht is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Naberstraat 16 ligt rond € 508.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna Naberstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Johanna Naberstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).