Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Druckerweg 21

4105EP Culemborg

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.843
-1,1%
[ € 794.502 – € 1.011.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.869[ € 841.576 – € 930.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.807[ € 871.873 – € 963.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Druckerweg 21 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.843 (€ 4.320 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -827Sinds september -0,1%
€ -9.97712 maanden -1,1%
€ -45.34112 mnd vs. NL -5,0%
Wilhelmina Druckerweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.843 voor Wilhelmina Druckerweg 21 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Druckerweg 21 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.807. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 902.843.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Druckerweg 21
€ 918.807[ € 871.873 – € 963.648 ]
Verkoper houdt over€ 907.450−€ 11.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.333+€ 20.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina Druckerweg 21 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina Druckerweg 21
Onder gem. in buurt Parijsch LandzichtBoven gem.
€ 885.869[ € 841.576 – € 930.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Landzicht
€ 551.000[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Druckerweg 21 adviseren wij in een bod van € 918.807, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 885.869 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.843+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.807+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.747+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Druckerweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 885.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Druckerweg 21 in Culemborg bedragen € 4.595 per maand bij een woningwaarde van € 902.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.415
OZB€ 70
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Druckerweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.843
Verwachte verkoopprijs€ 918.807
Verwachte vraagprijs€ 885.869
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Landzicht→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Landzicht besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (34%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Parijsch Landzicht

Parijsch Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tritonpad 1, 4105JP Culemborg
Tritonpad 1
1998 · 180 m²
€ 793.079
Straatbeeld van Postmastraat 32, 4105DW Culemborg
Postmastraat 32
1996 · 165 m²
€ 683.613
Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 65, 4105JA Culemborg
Irene Vorrinkstraat 65
1998 · 141 m²
€ 512.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelmina Druckerweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.843 duidelijk in het hogere segment van Parijsch Landzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Druckerweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Druckerweg 21 in Culemborg.

Wat is Wilhelmina Druckerweg 21 in Culemborg waard?
Wilhelmina Druckerweg 21 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.843 (bandbreedte € 794.502 – € 1.011.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Landzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerweg 21 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerweg 21 in Culemborg is in oktober 2026 € 885.869 (bandbreedte € 841.576 – € 930.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Druckerweg 21 in Culemborg?
Voor Wilhelmina Druckerweg 21 adviseren wij een bod van € 918.807 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Druckerweg 21 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Druckerweg 21 in Culemborg bedragen € 4.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.415 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Druckerweg 21 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Druckerweg 21 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -9.977) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Druckerweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Landzicht is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Druckerweg 21 ligt rond € 902.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Druckerweg 21?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Druckerweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).