Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosa Manusstraat 18

4105EZ Culemborg

211 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.731
-1,1%
[ € 804.083 – € 1.023.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.542[ € 852.665 – € 942.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.212[ € 883.361 – € 976.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa Manusstraat 18 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.731 (€ 4.330 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -837Sinds september -0,1%
€ -10.09712 maanden -1,1%
€ -45.88712 mnd vs. NL -5,0%
Rosa Manusstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.731 voor Rosa Manusstraat 18 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa Manusstraat 18 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.212. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 913.731.

Verwachte verkoopprijs Rosa Manusstraat 18
€ 930.212[ € 883.361 – € 976.346 ]
Verkoper houdt over€ 918.730−€ 11.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.966+€ 20.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosa Manusstraat 18 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Rosa Manusstraat 18
Onder gem. in buurt Parijsch LandzichtBoven gem.
€ 897.542[ € 852.665 – € 942.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Landzicht
€ 551.000[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa Manusstraat 18 adviseren wij in een bod van € 930.212, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 897.542 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.731+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.212+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.723+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa Manusstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 897.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa Manusstraat 18 in Culemborg bedragen € 4.649 per maand bij een woningwaarde van € 913.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.468
OZB€ 71
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa Manusstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte211 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.731
Verwachte verkoopprijs€ 930.212
Verwachte vraagprijs€ 897.542
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Landzicht→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Landzicht besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (34%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Parijsch Landzicht

Parijsch Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenfort 7, 4106CJ Culemborg
Torenfort 7
2022 · 184 m²
€ 891.284
Straatbeeld van Argusvlinderlaan 23, 4105TA Culemborg
Argusvlinderlaan 23
2017 · 184 m²
€ 870.660
Straatbeeld van Abtsgeer 3, 4106DA Culemborg
Abtsgeer 3
2026 · 168 m²
€ 178.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosa Manusstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.731 duidelijk in het hogere segment van Parijsch Landzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rosa Manusstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa Manusstraat 18 in Culemborg.

Wat is Rosa Manusstraat 18 in Culemborg waard?
Rosa Manusstraat 18 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.731 (bandbreedte € 804.083 – € 1.023.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Landzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosa Manusstraat 18 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Rosa Manusstraat 18 in Culemborg is in oktober 2026 € 897.542 (bandbreedte € 852.665 – € 942.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosa Manusstraat 18 in Culemborg?
Voor Rosa Manusstraat 18 adviseren wij een bod van € 930.212 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosa Manusstraat 18 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Rosa Manusstraat 18 in Culemborg bedragen € 4.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.468 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosa Manusstraat 18 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosa Manusstraat 18 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -10.097) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa Manusstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Landzicht is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Rosa Manusstraat 18 ligt rond € 913.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosa Manusstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rosa Manusstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).