Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosa Manusstraat 8

4105EZ Culemborg

163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.962
-1,1%
[ € 672.287 – € 855.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.634[ € 711.202 – € 786.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.604[ € 740.361 – € 818.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa Manusstraat 8 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.962 (€ 4.687 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -700Sinds september -0,1%
€ -8.44212 maanden -1,1%
€ -38.36612 mnd vs. NL -5,0%
Rosa Manusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.962 voor Rosa Manusstraat 8 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa Manusstraat 8 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.604. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 763.962.

Verwachte verkoopprijs Rosa Manusstraat 8
€ 779.604[ € 740.361 – € 818.295 ]
Verkoper houdt over€ 769.778−€ 9.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.346+€ 17.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosa Manusstraat 8 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Rosa Manusstraat 8
Onder gem. in buurt Parijsch LandzichtBoven gem.
€ 748.634[ € 711.202 – € 786.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Landzicht
€ 551.000[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa Manusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 779.604, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 748.634 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.962+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.604+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.584+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa Manusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 748.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa Manusstraat 8 in Culemborg bedragen € 3.894 per maand bij een woningwaarde van € 763.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.736
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa Manusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.962
Verwachte verkoopprijs€ 779.604
Verwachte vraagprijs€ 748.634
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Landzicht→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Landzicht besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (34%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Parijsch Landzicht

Parijsch Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenfort 7, 4106CJ Culemborg
Torenfort 7
2022 · 184 m²
€ 891.284
Straatbeeld van Abtsgeer 3, 4106DA Culemborg
Abtsgeer 3
2026 · 168 m²
€ 178.550
Straatbeeld van Kees van Lintstraat 18, 4106BA Culemborg
Kees van Lintstraat 18
2020 · 143 m²
€ 682.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosa Manusstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.962 duidelijk in het hogere segment van Parijsch Landzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rosa Manusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa Manusstraat 8 in Culemborg.

Wat is Rosa Manusstraat 8 in Culemborg waard?
Rosa Manusstraat 8 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.962 (bandbreedte € 672.287 – € 855.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Landzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosa Manusstraat 8 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Rosa Manusstraat 8 in Culemborg is in oktober 2026 € 748.634 (bandbreedte € 711.202 – € 786.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosa Manusstraat 8 in Culemborg?
Voor Rosa Manusstraat 8 adviseren wij een bod van € 779.604 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosa Manusstraat 8 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Rosa Manusstraat 8 in Culemborg bedragen € 3.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.736 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosa Manusstraat 8 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosa Manusstraat 8 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -8.442) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa Manusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Landzicht is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Rosa Manusstraat 8 ligt rond € 763.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosa Manusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Rosa Manusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).