Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinkelpad 10

4105GJ Culemborg

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.576
-1,1%
[ € 428.187 – € 544.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.483[ € 450.759 – € 498.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.978[ € 473.748 – € 523.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinkelpad 10 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.576 (€ 4.464 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -446Sinds september -0,1%
€ -5.37712 maanden -1,1%
€ -24.43612 mnd vs. NL -5,0%
Dinkelpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.576 voor Dinkelpad 10 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinkelpad 10 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.978. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.576.

Verwachte verkoopprijs Dinkelpad 10
€ 498.978[ € 473.748 – € 523.616 ]
Verkoper houdt over€ 492.239−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.108+€ 12.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinkelpad 10 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Dinkelpad 10
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 474.483[ € 450.759 – € 498.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinkelpad 10 adviseren wij in een bod van € 498.978, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.483 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.576+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.978+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.927+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinkelpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 474.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinkelpad 10 in Culemborg bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 486.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinkelpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.576
Verwachte verkoopprijs€ 498.978
Verwachte vraagprijs€ 474.483
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen Oost→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goilberdingen Oost

Goilberdingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivlinderlaan 8, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 8
2018 · 107 m²
€ 567.483
Straatbeeld van Jacobsvicarie 40, 4105CT Culemborg
Jacobsvicarie 40
2016 · 86 m²
€ 452.862
Straatbeeld van Zweder van Vianenstraat 27, 4106AE Culemborg
Zweder van Vianenstraat 27
2015 · 120 m²
€ 537.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dinkelpad 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goilberdingen Oost willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dinkelpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinkelpad 10 in Culemborg.

Wat is Dinkelpad 10 in Culemborg waard?
Dinkelpad 10 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.576 (bandbreedte € 428.187 – € 544.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinkelpad 10 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Dinkelpad 10 in Culemborg is in oktober 2026 € 474.483 (bandbreedte € 450.759 – € 498.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinkelpad 10 in Culemborg?
Voor Dinkelpad 10 adviseren wij een bod van € 498.978 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinkelpad 10 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Dinkelpad 10 in Culemborg bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinkelpad 10 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinkelpad 10 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.377) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinkelpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen Oost is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Dinkelpad 10 ligt rond € 486.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinkelpad 10?
Huishoudens in de buurt van Dinkelpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).