Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanweg 6

4105GN Culemborg

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.032
-1,1%
[ € 396.908 – € 505.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.511[ € 417.535 – € 461.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.855[ € 439.247 – € 485.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanweg 6 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.032 (€ 4.556 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -413Sinds september -0,1%
€ -4.98412 maanden -1,1%
€ -22.65112 mnd vs. NL -5,0%
Zaanweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.032 voor Zaanweg 6 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanweg 6 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.855. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.032.

Verwachte verkoopprijs Zaanweg 6
€ 462.855[ € 439.247 – € 485.484 ]
Verkoper houdt over€ 456.514−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.262+€ 11.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanweg 6 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanweg 6
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 439.511[ € 417.535 – € 461.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanweg 6 adviseren wij in een bod van € 462.855, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.511 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.032+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.855+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.998+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 439.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanweg 6 in Culemborg bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 451.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.032
Verwachte verkoopprijs€ 462.855
Verwachte vraagprijs€ 439.511
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen Oost→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goilberdingen Oost

Goilberdingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenwielstraat 32, 4105HC Culemborg
Bovenwielstraat 32
1990 · 98 m²
€ 501.938
Straatbeeld van Diezestraat 3, 4105GM Culemborg
Diezestraat 3
1990 · 120 m²
€ 451.807
Straatbeeld van Stellingmolenstraat 20, 4105XG Culemborg
Stellingmolenstraat 20
1993 · 120 m²
€ 512.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaanweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goilberdingen Oost willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaanweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanweg 6 in Culemborg.

Wat is Zaanweg 6 in Culemborg waard?
Zaanweg 6 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.032 (bandbreedte € 396.908 – € 505.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goilberdingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanweg 6 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Zaanweg 6 in Culemborg is in oktober 2026 € 439.511 (bandbreedte € 417.535 – € 461.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanweg 6 in Culemborg?
Voor Zaanweg 6 adviseren wij een bod van € 462.855 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanweg 6 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanweg 6 in Culemborg bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanweg 6 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanweg 6 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.984) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen Oost is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Zaanweg 6 ligt rond € 451.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanweg 6?
Huishoudens in de buurt van Zaanweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).