Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggepad 13

4105GV Culemborg

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.322
-1,1%
[ € 372.523 – € 474.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.881[ € 392.237 – € 433.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.027[ € 412.241 – € 455.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggepad 13 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.322 (€ 4.980 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -388Sinds september -0,1%
€ -4.67812 maanden -1,1%
€ -21.25912 mnd vs. NL -5,0%
Reggepad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.322 voor Reggepad 13 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggepad 13 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.027. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.322.

Verwachte verkoopprijs Reggepad 13
€ 434.027[ € 412.241 – € 455.635 ]
Verkoper houdt over€ 428.003−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.858+€ 10.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reggepad 13 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.857 per m².

Verwachte vraagprijs Reggepad 13
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 412.881[ € 392.237 – € 433.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.857[ € 4.615 – € 5.100 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggepad 13 adviseren wij in een bod van € 434.027, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.881 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.322+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.027+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.728+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggepad 13 zal in bij een vraagprijs van € 412.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggepad 13 in Culemborg bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 423.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggepad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.322
Verwachte verkoopprijs€ 434.027
Verwachte vraagprijs€ 412.881
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen Oost→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goilberdingen Oost

Goilberdingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenwielstraat 32, 4105HC Culemborg
Bovenwielstraat 32
1990 · 98 m²
€ 501.938
Straatbeeld van Diezestraat 3, 4105GM Culemborg
Diezestraat 3
1990 · 120 m²
€ 451.807
Straatbeeld van Stellingmolenstraat 20, 4105XG Culemborg
Stellingmolenstraat 20
1993 · 120 m²
€ 512.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.322 is Reggepad 13 een van de meer betaalbare woningen in Goilberdingen Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reggepad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggepad 13 in Culemborg.

Wat is Reggepad 13 in Culemborg waard?
Reggepad 13 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.322 (bandbreedte € 372.523 – € 474.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goilberdingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reggepad 13 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Reggepad 13 in Culemborg is in oktober 2026 € 412.881 (bandbreedte € 392.237 – € 433.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggepad 13 in Culemborg?
Voor Reggepad 13 adviseren wij een bod van € 434.027 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggepad 13 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Reggepad 13 in Culemborg bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggepad 13 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggepad 13 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.678) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggepad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen Oost is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Reggepad 13 ligt rond € 423.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggepad 13?
Huishoudens in de buurt van Reggepad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).