Huiswaardemeter

Woningwaarde Irene Vorrinkstraat 32

4105JB Culemborg

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.396
-1,1%
[ € 349.708 – € 445.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.346[ € 367.029 – € 405.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.762[ € 387.950 – € 428.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Irene Vorrinkstraat 32 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.396 (€ 5.299 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -364Sinds september -0,1%
€ -4.39112 maanden -1,1%
€ -19.95712 mnd vs. NL -5,0%
Irene Vorrinkstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.396 voor Irene Vorrinkstraat 32 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irene Vorrinkstraat 32 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.762. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.396.

Verwachte verkoopprijs Irene Vorrinkstraat 32
€ 408.762[ € 387.950 – € 428.786 ]
Verkoper houdt over€ 403.016−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.087+€ 10.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irene Vorrinkstraat 32 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.151 per m².

Verwachte vraagprijs Irene Vorrinkstraat 32
Onder gem. in buurt Parijsch LandzichtBoven gem.
€ 386.346[ € 367.029 – € 405.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.151[ € 4.894 – € 5.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Landzicht
€ 551.000[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irene Vorrinkstraat 32 adviseren wij in een bod van € 408.762, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.346 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.396+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.762+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.200+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irene Vorrinkstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 386.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irene Vorrinkstraat 32 in Culemborg bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 397.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irene Vorrinkstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.396
Verwachte verkoopprijs€ 408.762
Verwachte vraagprijs€ 386.346
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Landzicht→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Landzicht besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (34%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Parijsch Landzicht

Parijsch Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerweg 6, 4105EP Culemborg
Wilhelmina Druckerweg 6
1995 · 80 m²
€ 432.642
Straatbeeld van Alida de Jongstraat 19, 4105EC Culemborg
Alida de Jongstraat 19
1995 · 111 m²
€ 535.853
Straatbeeld van Perrenotlaan 16, 4105DJ Culemborg
Perrenotlaan 16
1988 · 124 m²
€ 662.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.396 is Irene Vorrinkstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Parijsch Landzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irene Vorrinkstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irene Vorrinkstraat 32 in Culemborg.

Wat is Irene Vorrinkstraat 32 in Culemborg waard?
Irene Vorrinkstraat 32 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.396 (bandbreedte € 349.708 – € 445.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parijsch Landzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irene Vorrinkstraat 32 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Irene Vorrinkstraat 32 in Culemborg is in oktober 2026 € 386.346 (bandbreedte € 367.029 – € 405.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Irene Vorrinkstraat 32 in Culemborg?
Voor Irene Vorrinkstraat 32 adviseren wij een bod van € 408.762 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irene Vorrinkstraat 32 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Irene Vorrinkstraat 32 in Culemborg bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irene Vorrinkstraat 32 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irene Vorrinkstraat 32 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.391) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irene Vorrinkstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Landzicht is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Irene Vorrinkstraat 32 ligt rond € 397.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irene Vorrinkstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Irene Vorrinkstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).