Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompéstraat 9

4105JC Culemborg

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.786
-1,1%
[ € 349.172 – € 444.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.899[ € 366.604 – € 405.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.980[ € 387.134 – € 427.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompéstraat 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.786 (€ 5.290 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -364Sinds september -0,1%
€ -4.38512 maanden -1,1%
€ -19.92712 mnd vs. NL -5,0%
Marga Klompéstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.786 voor Marga Klompéstraat 9 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompéstraat 9 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.980. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.786.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompéstraat 9
€ 407.980[ € 387.134 – € 427.885 ]
Verkoper houdt over€ 402.242−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.290+€ 10.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompéstraat 9 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.145 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompéstraat 9
Onder gem. in buurt Parijsch LandzichtBoven gem.
€ 385.899[ € 366.604 – € 405.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.145[ € 4.888 – € 5.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Landzicht
€ 551.000[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompéstraat 9 adviseren wij in een bod van € 407.980, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.899 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.786+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.980+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.379+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompéstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 385.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompéstraat 9 in Culemborg bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 396.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompéstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.786
Verwachte verkoopprijs€ 407.980
Verwachte vraagprijs€ 385.899
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Landzicht→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Landzicht besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (34%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Parijsch Landzicht

Parijsch Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerweg 6, 4105EP Culemborg
Wilhelmina Druckerweg 6
1995 · 80 m²
€ 432.642
Straatbeeld van Alida de Jongstraat 19, 4105EC Culemborg
Alida de Jongstraat 19
1995 · 111 m²
€ 535.853
Straatbeeld van Perrenotlaan 16, 4105DJ Culemborg
Perrenotlaan 16
1988 · 124 m²
€ 662.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.786 is Marga Klompéstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Parijsch Landzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marga Klompéstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompéstraat 9 in Culemborg.

Wat is Marga Klompéstraat 9 in Culemborg waard?
Marga Klompéstraat 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.786 (bandbreedte € 349.172 – € 444.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parijsch Landzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 9 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 9 in Culemborg is in oktober 2026 € 385.899 (bandbreedte € 366.604 – € 405.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompéstraat 9 in Culemborg?
Voor Marga Klompéstraat 9 adviseren wij een bod van € 407.980 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompéstraat 9 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompéstraat 9 in Culemborg bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompéstraat 9 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompéstraat 9 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.385) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompéstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Landzicht is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompéstraat 9 ligt rond € 396.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompéstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompéstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).