Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsstraat 9

4105JK Culemborg

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.860
-1,1%
[ € 447.797 – € 569.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.152[ € 471.344 – € 520.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.893[ € 495.383 – € 547.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsstraat 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.860 (€ 4.425 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -466Sinds september -0,1%
€ -5.62312 maanden -1,1%
€ -25.55512 mnd vs. NL -5,0%
Marsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.860 voor Marsstraat 9 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsstraat 9 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.893. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.860.

Verwachte verkoopprijs Marsstraat 9
€ 521.893[ € 495.383 – € 547.529 ]
Verkoper houdt over€ 514.902−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.481+€ 12.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsstraat 9 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Marsstraat 9
Onder gem. in buurt Parijsch LandzichtBoven gem.
€ 496.152[ € 471.344 – € 520.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.099 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Landzicht
€ 551.000[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 521.893, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.152 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.860+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.893+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.988+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 496.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsstraat 9 in Culemborg bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 508.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.860
Verwachte verkoopprijs€ 521.893
Verwachte vraagprijs€ 496.152
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Landzicht→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Landzicht besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (34%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Parijsch Landzicht

Parijsch Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alida de Jongstraat 19, 4105EC Culemborg
Alida de Jongstraat 19
1995 · 111 m²
€ 535.853
Straatbeeld van Perrenotlaan 16, 4105DJ Culemborg
Perrenotlaan 16
1988 · 124 m²
€ 662.397
Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 65, 4105JA Culemborg
Irene Vorrinkstraat 65
1998 · 141 m²
€ 512.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.860 zit Marsstraat 9 in het middensegment van Parijsch Landzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsstraat 9 in Culemborg.

Wat is Marsstraat 9 in Culemborg waard?
Marsstraat 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.860 (bandbreedte € 447.797 – € 569.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Landzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsstraat 9 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Marsstraat 9 in Culemborg is in oktober 2026 € 496.152 (bandbreedte € 471.344 – € 520.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsstraat 9 in Culemborg?
Voor Marsstraat 9 adviseren wij een bod van € 521.893 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsstraat 9 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Marsstraat 9 in Culemborg bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsstraat 9 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsstraat 9 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.623) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Landzicht is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Marsstraat 9 ligt rond € 508.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Marsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).