Huiswaardemeter

Woningwaarde Mirandapad 12

4105JT Culemborg

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.943
-1,1%
[ € 410.910 – € 522.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.404[ € 432.634 – € 478.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.774[ € 454.698 – € 502.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Mirandapad 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.943 (€ 3.891 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -428Sinds september -0,1%
€ -5.16012 maanden -1,1%
€ -23.45012 mnd vs. NL -5,0%
Mirandapad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.943 voor Mirandapad 12 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mirandapad 12 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.774. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.943.

Verwachte verkoopprijs Mirandapad 12
€ 478.774[ € 454.698 – € 502.561 ]
Verkoper houdt over€ 472.257−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.499+€ 11.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mirandapad 12 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Mirandapad 12
Onder gem. in buurt Parijsch LandzichtBoven gem.
€ 455.404[ € 432.634 – € 478.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Landzicht
€ 551.000[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mirandapad 12 adviseren wij in een bod van € 478.774, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.404 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.943+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.774+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.713+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mirandapad 12 zal in bij een vraagprijs van € 455.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mirandapad 12 in Culemborg bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 466.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mirandapad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.943
Verwachte verkoopprijs€ 478.774
Verwachte vraagprijs€ 455.404
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Landzicht→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Landzicht besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (34%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Parijsch Landzicht

Parijsch Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alida de Jongstraat 19, 4105EC Culemborg
Alida de Jongstraat 19
1995 · 111 m²
€ 535.853
Straatbeeld van Perrenotlaan 16, 4105DJ Culemborg
Perrenotlaan 16
1988 · 124 m²
€ 662.397
Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 65, 4105JA Culemborg
Irene Vorrinkstraat 65
1998 · 141 m²
€ 512.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mirandapad 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parijsch Landzicht willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mirandapad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mirandapad 12 in Culemborg.

Wat is Mirandapad 12 in Culemborg waard?
Mirandapad 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.943 (bandbreedte € 410.910 – € 522.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Landzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mirandapad 12 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Mirandapad 12 in Culemborg is in oktober 2026 € 455.404 (bandbreedte € 432.634 – € 478.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Mirandapad 12 in Culemborg?
Voor Mirandapad 12 adviseren wij een bod van € 478.774 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mirandapad 12 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Mirandapad 12 in Culemborg bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mirandapad 12 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mirandapad 12 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.160) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mirandapad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Landzicht is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Mirandapad 12 ligt rond € 466.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mirandapad 12?
Huishoudens in de buurt van Mirandapad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).