Huiswaardemeter

Woningwaarde Goilberdingerdijk 37

4105LB Culemborg

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1730Bouwjaar
€ 10.055Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.949
-1,1%
[ € 796.355 – € 1.013.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.981[ € 844.532 – € 933.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.204[ € 874.935 – € 967.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Goilberdingerdijk 37 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.949 (€ 10.055 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -829Sinds september -0,1%
€ -10.00012 maanden -1,1%
€ -45.44612 mnd vs. NL -5,0%
Goilberdingerdijk 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.949 voor Goilberdingerdijk 37 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goilberdingerdijk 37 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.204. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 904.949.

Verwachte verkoopprijs Goilberdingerdijk 37
€ 921.204[ € 874.935 – € 967.033 ]
Verkoper houdt over€ 909.821−€ 11.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.778+€ 20.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goilberdingerdijk 37 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.878 per m².

Verwachte vraagprijs Goilberdingerdijk 37
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 888.981[ € 844.532 – € 933.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.878[ € 9.384 – € 10.371 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goilberdingerdijk 37 adviseren wij in een bod van € 921.204, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 888.981 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.949+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.204+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.264+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goilberdingerdijk 37 zal in bij een vraagprijs van € 888.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goilberdingerdijk 37 in Culemborg bedragen € 4.576 per maand bij een woningwaarde van € 904.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.425
OZB€ 70
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goilberdingerdijk 37

Woninggegevens

Bouwjaar1730
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte1.593 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.949
Verwachte verkoopprijs€ 921.204
Verwachte vraagprijs€ 888.981
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBuitengebied Waterlinie→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Waterlinie besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (24%)
D (4%)
E (8%)
F (8%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Waterlinie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Waterlinie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietveldseweg 23, 4107LJ Culemborg
Rietveldseweg 23
1970 · 159 m²
€ 967.789
Straatbeeld van Stokvisweg 13, 4107LK Culemborg
Stokvisweg 13
1930 · 122 m²
€ 701.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 904.949 ligt Goilberdingerdijk 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Waterlinie. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Goilberdingerdijk 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goilberdingerdijk 37 in Culemborg.

Wat is Goilberdingerdijk 37 in Culemborg waard?
Goilberdingerdijk 37 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.949 (bandbreedte € 796.355 – € 1.013.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Waterlinie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goilberdingerdijk 37 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Goilberdingerdijk 37 in Culemborg is in oktober 2026 € 888.981 (bandbreedte € 844.532 – € 933.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Goilberdingerdijk 37 in Culemborg?
Voor Goilberdingerdijk 37 adviseren wij een bod van € 921.204 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goilberdingerdijk 37 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Goilberdingerdijk 37 in Culemborg bedragen € 4.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.425 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goilberdingerdijk 37 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goilberdingerdijk 37 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -10.000) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goilberdingerdijk 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Waterlinie is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Goilberdingerdijk 37 ligt rond € 904.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goilberdingerdijk 37?
Huishoudens in de buurt van Goilberdingerdijk 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).