Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boommarterhof 16, 4105LC Culemborg

Woningwaarde Boommarterhof 16

4105LC Culemborg

87 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.491
-2,0%
[ € 375.312 – € 477.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.658[ € 394.875 – € 436.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.606[ € 415.409 – € 459.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Boommarterhof 16 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.491 (€ 4.902 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -391Sinds mei -0,1%
€ -8.53112 maanden -2,0%
€ -26.97912 mnd vs. NL -6,2%
Boommarterhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.491 voor Boommarterhof 16 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boommarterhof 16 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.606. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.491.

Verwachte verkoopprijs Boommarterhof 16
€ 437.606[ € 415.409 – € 459.136 ]
Verkoper houdt over€ 431.542−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.508+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boommarterhof 16 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Verwachte vraagprijs Boommarterhof 16
Onder gem. in buurt Goilberdingen WestBoven gem.
€ 415.658[ € 394.875 – € 436.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goilberdingen West
€ 752.333[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boommarterhof 16 adviseren wij in een bod van € 437.606, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.658 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.491+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.606+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.486+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boommarterhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 415.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boommarterhof 16 in Culemborg bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 426.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boommarterhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.491
Verwachte verkoopprijs€ 437.606
Verwachte vraagprijs€ 415.658
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobsvicarie 40, 4105CT Culemborg
Jacobsvicarie 40
2016 · 86 m²
€ 447.904
Straatbeeld van Abtsgeer 3, 4106DA Culemborg
Abtsgeer 3
2024 · 168 m²
€ 176.595
Straatbeeld van Zweder van Vianenstraat 27, 4106AE Culemborg
Zweder van Vianenstraat 27
2015 · 112 m²
€ 531.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.491 is Boommarterhof 16 een van de meer betaalbare woningen in Goilberdingen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boommarterhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boommarterhof 16 in Culemborg.

Wat is Boommarterhof 16 in Culemborg waard?
Boommarterhof 16 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.491 (bandbreedte € 375.312 – € 477.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boommarterhof 16 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Boommarterhof 16 in Culemborg is in juni 2026 € 415.658 (bandbreedte € 394.875 – € 436.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Boommarterhof 16 in Culemborg?
Voor Boommarterhof 16 adviseren wij een bod van € 437.606 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boommarterhof 16 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Boommarterhof 16 in Culemborg bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boommarterhof 16 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boommarterhof 16 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -8.531) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boommarterhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Boommarterhof 16 ligt rond € 426.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boommarterhof 16?
Huishoudens in de buurt van Boommarterhof 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).