Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ottersingel 39, 4105VW Culemborg

Woningwaarde Ottersingel 39

4105VW Culemborg

68 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.148
-1,7%
[ € 339.810 – € 432.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.665[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottersingel 39 in Culemborg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.148 (€ 5.679 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -354Sinds juli -0,1%
€ -6.83212 maanden -1,7%
€ -20.71212 mnd vs. NL -5,3%
Ottersingel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.148 voor Ottersingel 39 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottersingel 39 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.665. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.148.

Verwachte verkoopprijs Ottersingel 39
€ 396.665[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 391.052−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.748+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottersingel 39 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.515 per m².

Verwachte vraagprijs Ottersingel 39
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.515[ € 5.239 – € 5.790 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 926.850[ € 370.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottersingel 39 adviseren wij in een bod van € 396.665, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.148+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.665+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.498+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottersingel 39 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottersingel 39 in Culemborg bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 386.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottersingel 39

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.148
Verwachte verkoopprijs€ 396.665
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boommarterhof 16, 4105LC Culemborg
Boommarterhof 16
2023 · 87 m²
€ 431.212
Straatbeeld van Jacobsvicarie 40, 4105CT Culemborg
Jacobsvicarie 40
2016 · 86 m²
€ 452.862
Straatbeeld van Zweder van Vianenstraat 27, 4106AE Culemborg
Zweder van Vianenstraat 27
2015 · 112 m²
€ 537.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.148 is Ottersingel 39 een van de meer betaalbare woningen in Goilberdingen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ottersingel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottersingel 39 in Culemborg.

Wat is Ottersingel 39 in Culemborg waard?
Ottersingel 39 in Culemborg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.148 (bandbreedte € 339.810 – € 432.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottersingel 39 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Ottersingel 39 in Culemborg is in augustus 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottersingel 39 in Culemborg?
Voor Ottersingel 39 adviseren wij een bod van € 396.665 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottersingel 39 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Ottersingel 39 in Culemborg bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottersingel 39 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottersingel 39 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -6.832) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottersingel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Ottersingel 39 ligt rond € 386.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottersingel 39?
Huishoudens in de buurt van Ottersingel 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).