Huiswaardemeter

Woningwaarde Boommarterhof 26

4105LC Culemborg

68 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.009
-1,1%
[ € 309.768 – € 394.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.213[ € 325.102 – € 359.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.085[ € 343.633 – € 379.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Boommarterhof 26 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.009 (€ 5.177 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -323Sinds september -0,1%
€ -3.89012 maanden -1,1%
€ -17.67812 mnd vs. NL -5,0%
Boommarterhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.009 voor Boommarterhof 26 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boommarterhof 26 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.085. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 352.009.

Verwachte verkoopprijs Boommarterhof 26
€ 362.085[ € 343.633 – € 379.805 ]
Verkoper houdt over€ 356.852−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.477+€ 9.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boommarterhof 26 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.033 per m².

Verwachte vraagprijs Boommarterhof 26
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 342.213[ € 325.102 – € 359.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.033[ € 4.781 – € 5.284 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boommarterhof 26 adviseren wij in een bod van € 362.085, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.213 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.009+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.085+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.189+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boommarterhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 342.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boommarterhof 26 in Culemborg bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 352.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boommarterhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.009
Verwachte verkoopprijs€ 362.085
Verwachte vraagprijs€ 342.213
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottersingel 39, 4105VW Culemborg
Ottersingel 39
2023 · 68 m²
€ 386.148
Straatbeeld van Boommarterhof 16, 4105LC Culemborg
Boommarterhof 16
2023 · 87 m²
€ 431.212
Straatbeeld van Eekhoornstraat 30, 4105VE Culemborg
Eekhoornstraat 30
2003 · 108 m²
€ 462.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.009 is Boommarterhof 26 een van de meer betaalbare woningen in Goilberdingen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boommarterhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boommarterhof 26 in Culemborg.

Wat is Boommarterhof 26 in Culemborg waard?
Boommarterhof 26 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.009 (bandbreedte € 309.768 – € 394.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boommarterhof 26 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Boommarterhof 26 in Culemborg is in oktober 2026 € 342.213 (bandbreedte € 325.102 – € 359.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Boommarterhof 26 in Culemborg?
Voor Boommarterhof 26 adviseren wij een bod van € 362.085 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boommarterhof 26 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Boommarterhof 26 in Culemborg bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boommarterhof 26 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boommarterhof 26 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.890) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boommarterhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Boommarterhof 26 ligt rond € 352.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boommarterhof 26?
Huishoudens in de buurt van Boommarterhof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).