Huiswaardemeter

Woningwaarde Boommarterhof 8

4105LC Culemborg

68 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.398
-1,1%
[ € 308.350 – € 392.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.771[ € 323.732 – € 357.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.297[ € 342.185 – € 378.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Boommarterhof 8 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.398 (€ 5.153 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -321Sinds september -0,1%
€ -3.87212 maanden -1,1%
€ -17.59712 mnd vs. NL -5,0%
Boommarterhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.398 voor Boommarterhof 8 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boommarterhof 8 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.297. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.398.

Verwachte verkoopprijs Boommarterhof 8
€ 360.297[ € 342.185 – € 378.205 ]
Verkoper houdt over€ 355.084−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.653+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boommarterhof 8 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.011 per m².

Verwachte vraagprijs Boommarterhof 8
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 340.771[ € 323.732 – € 357.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.011[ € 4.761 – € 5.262 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boommarterhof 8 adviseren wij in een bod van € 360.297, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.771 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.398+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.297+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.312+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boommarterhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 340.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boommarterhof 8 in Culemborg bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 350.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boommarterhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.398
Verwachte verkoopprijs€ 360.297
Verwachte vraagprijs€ 340.771
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottersingel 39, 4105VW Culemborg
Ottersingel 39
2023 · 68 m²
€ 386.148
Straatbeeld van Boommarterhof 16, 4105LC Culemborg
Boommarterhof 16
2023 · 87 m²
€ 431.212
Straatbeeld van Eekhoornstraat 30, 4105VE Culemborg
Eekhoornstraat 30
2003 · 108 m²
€ 462.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.398 is Boommarterhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Goilberdingen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boommarterhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boommarterhof 8 in Culemborg.

Wat is Boommarterhof 8 in Culemborg waard?
Boommarterhof 8 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.398 (bandbreedte € 308.350 – € 392.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boommarterhof 8 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Boommarterhof 8 in Culemborg is in oktober 2026 € 340.771 (bandbreedte € 323.732 – € 357.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Boommarterhof 8 in Culemborg?
Voor Boommarterhof 8 adviseren wij een bod van € 360.297 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boommarterhof 8 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Boommarterhof 8 in Culemborg bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boommarterhof 8 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boommarterhof 8 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.872) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boommarterhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Boommarterhof 8 ligt rond € 350.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boommarterhof 8?
Huishoudens in de buurt van Boommarterhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).