Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveldseweg 5

4105LG Culemborg

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.519
-1,1%
[ € 625.257 – € 795.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.500[ € 658.825 – € 728.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.792[ € 685.837 – € 758.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveldseweg 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.519 (€ 4.180 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -651Sinds september -0,1%
€ -7.85212 maanden -1,1%
€ -35.68312 mnd vs. NL -5,0%
Rietveldseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.519 voor Rietveldseweg 5 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveldseweg 5 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.792. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 710.519.

Verwachte verkoopprijs Rietveldseweg 5
€ 724.792[ € 685.837 – € 758.030 ]
Verkoper houdt over€ 715.569−€ 9.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.438+€ 16.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveldseweg 5 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveldseweg 5
Onder gem. in buurt Parijsch LandzichtBoven gem.
€ 693.500[ € 658.825 – € 728.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Landzicht
€ 551.000[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveldseweg 5 adviseren wij in een bod van € 724.792, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 693.500 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.519+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.792+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.032+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveldseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 693.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveldseweg 5 in Culemborg bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 710.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveldseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.519
Verwachte verkoopprijs€ 724.792
Verwachte vraagprijs€ 693.500
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Landzicht→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Landzicht besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (34%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Parijsch Landzicht

Parijsch Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postmastraat 32, 4105DW Culemborg
Postmastraat 32
1996 · 165 m²
€ 683.613
Straatbeeld van Tritonpad 1, 4105JP Culemborg
Tritonpad 1
1998 · 180 m²
€ 793.079
Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 65, 4105JA Culemborg
Irene Vorrinkstraat 65
1998 · 141 m²
€ 512.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietveldseweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.519 duidelijk in het hogere segment van Parijsch Landzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietveldseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveldseweg 5 in Culemborg.

Wat is Rietveldseweg 5 in Culemborg waard?
Rietveldseweg 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.519 (bandbreedte € 625.257 – € 795.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Landzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveldseweg 5 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Rietveldseweg 5 in Culemborg is in oktober 2026 € 693.500 (bandbreedte € 658.825 – € 728.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveldseweg 5 in Culemborg?
Voor Rietveldseweg 5 adviseren wij een bod van € 724.792 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveldseweg 5 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveldseweg 5 in Culemborg bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveldseweg 5 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveldseweg 5 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -7.852) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveldseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Landzicht is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Rietveldseweg 5 ligt rond € 710.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveldseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Rietveldseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).