Huiswaardemeter

Woningwaarde Heivlinderlaan 20

4105RC Culemborg

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.772
-1,1%
[ € 439.799 – € 559.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.119[ € 462.763 – € 511.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.754[ € 486.827 – € 538.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Heivlinderlaan 20 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.772 (€ 4.628 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -458Sinds september -0,1%
€ -5.52312 maanden -1,1%
€ -25.09912 mnd vs. NL -5,0%
Heivlinderlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.772 voor Heivlinderlaan 20 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heivlinderlaan 20 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.754. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.772.

Verwachte verkoopprijs Heivlinderlaan 20
€ 512.754[ € 486.827 – € 538.072 ]
Verkoper houdt over€ 505.864−€ 6.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.159+€ 12.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heivlinderlaan 20 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Heivlinderlaan 20
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 487.119[ € 462.763 – € 511.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heivlinderlaan 20 adviseren wij in een bod van € 512.754, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.119 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.772+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.754+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.392+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heivlinderlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 487.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heivlinderlaan 20 in Culemborg bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 499.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heivlinderlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.772
Verwachte verkoopprijs€ 512.754
Verwachte vraagprijs€ 487.119
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Vlinderbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Vlinderbuurt

Parijsch Vlinderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivlinderlaan 8, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 8
2018 · 107 m²
€ 567.483
Straatbeeld van Bergeend 1, 4105TM Culemborg
Bergeend 1
2010 · 93 m²
€ 519.371
Straatbeeld van Admiraalvlinderlaan 15, 4105TH Culemborg
Admiraalvlinderlaan 15
2008 · 92 m²
€ 427.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heivlinderlaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parijsch Vlinderbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heivlinderlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heivlinderlaan 20 in Culemborg.

Wat is Heivlinderlaan 20 in Culemborg waard?
Heivlinderlaan 20 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.772 (bandbreedte € 439.799 – € 559.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heivlinderlaan 20 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Heivlinderlaan 20 in Culemborg is in oktober 2026 € 487.119 (bandbreedte € 462.763 – € 511.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Heivlinderlaan 20 in Culemborg?
Voor Heivlinderlaan 20 adviseren wij een bod van € 512.754 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heivlinderlaan 20 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Heivlinderlaan 20 in Culemborg bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heivlinderlaan 20 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heivlinderlaan 20 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.523) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heivlinderlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Vlinderbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Heivlinderlaan 20 ligt rond € 499.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heivlinderlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Heivlinderlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).