Huiswaardemeter
Straatbeeld van Admiraalvlinderlaan 15, 4105TH Culemborg

Woningwaarde Admiraalvlinderlaan 15

4105TH Culemborg

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.804
-1,7%
[ € 376.468 – € 479.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.973[ € 396.124 – € 437.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.916[ € 416.722 – € 460.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraalvlinderlaan 15 in Culemborg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.804 (€ 4.650 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -392Sinds juli -0,1%
€ -7.56912 maanden -1,7%
€ -22.94712 mnd vs. NL -5,3%
Admiraalvlinderlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.804 voor Admiraalvlinderlaan 15 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraalvlinderlaan 15 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.916. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.804.

Verwachte verkoopprijs Admiraalvlinderlaan 15
€ 438.916[ € 416.722 – € 460.589 ]
Verkoper houdt over€ 432.838−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.844+€ 10.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraalvlinderlaan 15 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraalvlinderlaan 15
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 416.973[ € 396.124 – € 437.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 986.611[ € 370.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraalvlinderlaan 15 adviseren wij in een bod van € 438.916, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.973 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.804+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.916+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.862+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraalvlinderlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 416.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraalvlinderlaan 15 in Culemborg bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 427.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraalvlinderlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.804
Verwachte verkoopprijs€ 438.916
Verwachte vraagprijs€ 416.973
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Vlinderbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Vlinderbuurt

Parijsch Vlinderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeend 1, 4105TM Culemborg
Bergeend 1
2010 · 93 m²
€ 519.371
Straatbeeld van Jacobsvicarie 40, 4105CT Culemborg
Jacobsvicarie 40
2016 · 86 m²
€ 452.862
Straatbeeld van Zweder van Vianenstraat 27, 4106AE Culemborg
Zweder van Vianenstraat 27
2015 · 112 m²
€ 537.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.804 is Admiraalvlinderlaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Parijsch Vlinderbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Admiraalvlinderlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraalvlinderlaan 15 in Culemborg.

Wat is Admiraalvlinderlaan 15 in Culemborg waard?
Admiraalvlinderlaan 15 in Culemborg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.804 (bandbreedte € 376.468 – € 479.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parijsch Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraalvlinderlaan 15 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Admiraalvlinderlaan 15 in Culemborg is in augustus 2026 € 416.973 (bandbreedte € 396.124 – € 437.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraalvlinderlaan 15 in Culemborg?
Voor Admiraalvlinderlaan 15 adviseren wij een bod van € 438.916 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraalvlinderlaan 15 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraalvlinderlaan 15 in Culemborg bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraalvlinderlaan 15 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraalvlinderlaan 15 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -7.569) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraalvlinderlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Vlinderbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Admiraalvlinderlaan 15 ligt rond € 427.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraalvlinderlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Admiraalvlinderlaan 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).