Woningwaarde Bergeend 1, Culemborg (4105TM)

Wat is mijn huis waard?

Bergeend 1 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.685 (€ 5.523 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -471Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -10.27612 maanden -2,0%-2,0%

€ -32.49512 mnd vs. NL -6,2%-6,2%

Bergeend 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.685 voor Bergeend 1 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergeend 1 in Culemborg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 526.848. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.685.

Verwachte verkoopprijs Bergeend 1

€ 526.848[ € 500.074 – € 552.715 ]

Verkoper houdt over€ 519.803−€ 7.045 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 539.535+€ 12.687 kosten koper

Verkoopprijs€ 526.848

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 519.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergeend 1 in Culemborg heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 500.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.385 per m².

Verwachte vraagprijs Bergeend 1

Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.

€ 500.851[ € 475.808 – € 525.894 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.385[ € 5.116 – € 5.655 ]

Gem. vraagprijs in Culemborg West

€ 758.114[ € 389.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergeend 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 526.848, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.851 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.685+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 526.848+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 553.190+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergeend 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 500.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergeend 1 in Culemborg bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 513.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 257.000€ 771.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.564/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512

OZB€ 20

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.564

Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergeend 1

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte93 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.685

Verwachte verkoopprijs€ 526.848

Verwachte vraagprijs€ 500.851

Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Vlinderbuurt→

PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas (270 m³/jr)Aardgas(270 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.470 kWh/jr)Elektriciteit(2.470 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (97%)

B (2%)

C (1%)

E (0%)

Wonen in Parijsch Vlinderbuurt

Parijsch Vlinderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation23,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Admiraalvlinderlaan 15

Zweder van Vianenstraat 27

2015 · 112 m²

€ 531.204

Admiraalvlinderlaan 15

Zweder van Vianenstraat 27

2015 · 112 m²

€ 531.204

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergeend 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parijsch Vlinderbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bergeend 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergeend 1 in Culemborg.

Wat is Bergeend 1 in Culemborg waard?

Bergeend 1 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.685 (bandbreedte € 452.043 – € 575.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Vlinderbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bergeend 1 in Culemborg?

De verwachte vraagprijs van Bergeend 1 in Culemborg is in juni 2026 € 500.851 (bandbreedte € 475.808 – € 525.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.523.

Hoeveel moet ik overbieden op Bergeend 1 in Culemborg?

Voor Bergeend 1 adviseren wij een bod van € 526.848 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bergeend 1 in Culemborg?

De geschatte bruto maandlasten van Bergeend 1 in Culemborg bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bergeend 1 in Culemborg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bergeend 1 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -10.276) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergeend 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Vlinderbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Bergeend 1 ligt rond € 513.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bergeend 1?

Huishoudens in de buurt van Bergeend 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Bergeend 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde