Huiswaardemeter

Woningwaarde Heivlinderlaan 3

4105RC Culemborg

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.030
-1,1%
[ € 436.506 – € 555.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.584[ € 459.405 – € 507.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.797[ € 482.835 – € 533.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Heivlinderlaan 3 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.030 (€ 4.724 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -454Sinds september -0,1%
€ -5.48112 maanden -1,1%
€ -24.91012 mnd vs. NL -5,0%
Heivlinderlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.030 voor Heivlinderlaan 3 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heivlinderlaan 3 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.797. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.030.

Verwachte verkoopprijs Heivlinderlaan 3
€ 508.797[ € 482.835 – € 533.659 ]
Verkoper houdt over€ 501.950−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.123+€ 12.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heivlinderlaan 3 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Heivlinderlaan 3
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 483.584[ € 459.405 – € 507.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heivlinderlaan 3 adviseren wij in een bod van € 508.797, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.584 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.030+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.797+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.237+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heivlinderlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 483.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heivlinderlaan 3 in Culemborg bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 496.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heivlinderlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.030
Verwachte verkoopprijs€ 508.797
Verwachte vraagprijs€ 483.584
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Vlinderbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Vlinderbuurt

Parijsch Vlinderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivlinderlaan 8, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 8
2018 · 107 m²
€ 567.483
Straatbeeld van Bergeend 1, 4105TM Culemborg
Bergeend 1
2010 · 93 m²
€ 519.371
Straatbeeld van Admiraalvlinderlaan 15, 4105TH Culemborg
Admiraalvlinderlaan 15
2008 · 92 m²
€ 427.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heivlinderlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parijsch Vlinderbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heivlinderlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heivlinderlaan 3 in Culemborg.

Wat is Heivlinderlaan 3 in Culemborg waard?
Heivlinderlaan 3 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.030 (bandbreedte € 436.506 – € 555.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heivlinderlaan 3 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Heivlinderlaan 3 in Culemborg is in oktober 2026 € 483.584 (bandbreedte € 459.405 – € 507.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Heivlinderlaan 3 in Culemborg?
Voor Heivlinderlaan 3 adviseren wij een bod van € 508.797 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heivlinderlaan 3 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Heivlinderlaan 3 in Culemborg bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heivlinderlaan 3 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heivlinderlaan 3 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.481) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heivlinderlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Vlinderbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Heivlinderlaan 3 ligt rond € 496.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heivlinderlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Heivlinderlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).