Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoorde 18

4105RK Culemborg

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.328
-1,1%
[ € 408.609 – € 520.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.959[ € 430.311 – € 475.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.983[ € 451.827 – € 499.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoorde 18 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.328 (€ 5.217 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -425Sinds september -0,1%
€ -5.13112 maanden -1,1%
€ -23.31812 mnd vs. NL -5,0%
Zandvoorde 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.328 voor Zandvoorde 18 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoorde 18 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.983. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.328.

Verwachte verkoopprijs Zandvoorde 18
€ 475.983[ € 451.827 – € 499.387 ]
Verkoper houdt over€ 469.497−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.653+€ 11.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvoorde 18 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.089 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvoorde 18
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 452.959[ € 430.311 – € 475.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.089[ € 4.835 – € 5.344 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoorde 18 adviseren wij in een bod van € 475.983, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.959 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.328+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.983+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.782+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoorde 18 zal in bij een vraagprijs van € 452.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoorde 18 in Culemborg bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 464.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoorde 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.328
Verwachte verkoopprijs€ 475.983
Verwachte vraagprijs€ 452.959
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Vlinderbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Vlinderbuurt

Parijsch Vlinderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeend 1, 4105TM Culemborg
Bergeend 1
2010 · 93 m²
€ 519.371
Straatbeeld van Admiraalvlinderlaan 15, 4105TH Culemborg
Admiraalvlinderlaan 15
2008 · 92 m²
€ 427.804
Straatbeeld van Heivlinderlaan 8, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 8
2018 · 107 m²
€ 567.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandvoorde 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parijsch Vlinderbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zandvoorde 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoorde 18 in Culemborg.

Wat is Zandvoorde 18 in Culemborg waard?
Zandvoorde 18 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.328 (bandbreedte € 408.609 – € 520.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parijsch Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvoorde 18 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Zandvoorde 18 in Culemborg is in oktober 2026 € 452.959 (bandbreedte € 430.311 – € 475.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoorde 18 in Culemborg?
Voor Zandvoorde 18 adviseren wij een bod van € 475.983 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoorde 18 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoorde 18 in Culemborg bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoorde 18 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoorde 18 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.131) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoorde 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Vlinderbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoorde 18 ligt rond € 464.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoorde 18?
Huishoudens in de buurt van Zandvoorde 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).