Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomkikkerlaan 23

4105SB Culemborg

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.444
-1,1%
[ € 561.831 – € 715.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.269[ € 618.094 – € 683.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkikkerlaan 23 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.444 (€ 4.874 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -585Sinds september -0,1%
€ -7.05512 maanden -1,1%
€ -32.06212 mnd vs. NL -5,0%
Boomkikkerlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.444 voor Boomkikkerlaan 23 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkikkerlaan 23 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.269. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.444.

Verwachte verkoopprijs Boomkikkerlaan 23
€ 651.269[ € 618.094 – € 683.156 ]
Verkoper houdt over€ 642.855−€ 8.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.444+€ 15.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomkikkerlaan 23 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Boomkikkerlaan 23
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.532 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkikkerlaan 23 adviseren wij in een bod van € 651.269, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.444+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.269+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.832+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkikkerlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkikkerlaan 23 in Culemborg bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 638.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkikkerlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.444
Verwachte verkoopprijs€ 651.269
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilvervosstraat 11, 4105VR Culemborg
Zilvervosstraat 11
2004 · 123 m²
€ 564.852
Straatbeeld van Eekhoornstraat 30, 4105VE Culemborg
Eekhoornstraat 30
2003 · 108 m²
€ 462.278
Straatbeeld van Merelweg 2, 4105WZ Culemborg
Merelweg 2
2000 · 155 m²
€ 713.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.444 ligt Boomkikkerlaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goilberdingen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boomkikkerlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkikkerlaan 23 in Culemborg.

Wat is Boomkikkerlaan 23 in Culemborg waard?
Boomkikkerlaan 23 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.444 (bandbreedte € 561.831 – € 715.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomkikkerlaan 23 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Boomkikkerlaan 23 in Culemborg is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkikkerlaan 23 in Culemborg?
Voor Boomkikkerlaan 23 adviseren wij een bod van € 651.269 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkikkerlaan 23 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkikkerlaan 23 in Culemborg bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkikkerlaan 23 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkikkerlaan 23 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -7.055) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkikkerlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Boomkikkerlaan 23 ligt rond € 638.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkikkerlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Boomkikkerlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).