Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijderupsvlinderlaan 38

4105TC Culemborg

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.907
-1,1%
[ € 357.198 – € 454.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.674[ € 375.890 – € 415.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.405[ € 395.436 – € 437.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijderupsvlinderlaan 38 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.907 (€ 5.011 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -372Sinds september -0,1%
€ -4.48512 maanden -1,1%
€ -20.38412 mnd vs. NL -5,0%
Zijderupsvlinderlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.907 voor Zijderupsvlinderlaan 38 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijderupsvlinderlaan 38 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.405. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.907.

Verwachte verkoopprijs Zijderupsvlinderlaan 38
€ 416.405[ € 395.436 – € 437.062 ]
Verkoper houdt over€ 410.575−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.883+€ 10.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijderupsvlinderlaan 38 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Verwachte vraagprijs Zijderupsvlinderlaan 38
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 395.674[ € 375.890 – € 415.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijderupsvlinderlaan 38 adviseren wij in een bod van € 416.405, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.674 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.907+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.405+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.225+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijderupsvlinderlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 395.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijderupsvlinderlaan 38 in Culemborg bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 405.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijderupsvlinderlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.907
Verwachte verkoopprijs€ 416.405
Verwachte vraagprijs€ 395.674
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Vlinderbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Vlinderbuurt

Parijsch Vlinderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeend 1, 4105TM Culemborg
Bergeend 1
2010 · 93 m²
€ 519.371
Straatbeeld van Admiraalvlinderlaan 15, 4105TH Culemborg
Admiraalvlinderlaan 15
2008 · 92 m²
€ 427.804
Straatbeeld van Heivlinderlaan 8, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 8
2018 · 107 m²
€ 567.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.907 is Zijderupsvlinderlaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Parijsch Vlinderbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zijderupsvlinderlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijderupsvlinderlaan 38 in Culemborg.

Wat is Zijderupsvlinderlaan 38 in Culemborg waard?
Zijderupsvlinderlaan 38 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.907 (bandbreedte € 357.198 – € 454.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parijsch Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijderupsvlinderlaan 38 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Zijderupsvlinderlaan 38 in Culemborg is in oktober 2026 € 395.674 (bandbreedte € 375.890 – € 415.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijderupsvlinderlaan 38 in Culemborg?
Voor Zijderupsvlinderlaan 38 adviseren wij een bod van € 416.405 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijderupsvlinderlaan 38 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Zijderupsvlinderlaan 38 in Culemborg bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijderupsvlinderlaan 38 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijderupsvlinderlaan 38 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.485) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijderupsvlinderlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Vlinderbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Zijderupsvlinderlaan 38 ligt rond € 405.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijderupsvlinderlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Zijderupsvlinderlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).