Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenvlinderweg 2a

4105TD Culemborg

251 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.095.891
-1,1%
[ € 964.384 – € 1.227.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.076.197[ € 1.022.387 – € 1.130.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.115.946[ € 1.060.215 – € 1.171.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinderweg 2a in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.095.891 (€ 4.366 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.004Sinds september -0,1%
€ -12.11012 maanden -1,1%
€ -55.03512 mnd vs. NL -5,0%
Citroenvlinderweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.095.891 voor Citroenvlinderweg 2a in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinderweg 2a in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.115.946. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.095.891.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinderweg 2a
€ 1.115.946[ € 1.060.215 – € 1.171.817 ]
Verkoper houdt over€ 1.102.421−€ 13.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.140.415+€ 24.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.115.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.102.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenvlinderweg 2a in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.076.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenvlinderweg 2a
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 1.076.197[ € 1.022.387 – € 1.130.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.073 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinderweg 2a adviseren wij in een bod van € 1.115.946, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.076.197 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.095.891+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.115.946+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.171.743+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinderweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 1.076.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinderweg 2a in Culemborg bedragen € 5.564 per maand bij een woningwaarde van € 1.095.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.359
OZB€ 85
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.929.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinderweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.095.891
Verwachte verkoopprijs€ 1.115.946
Verwachte vraagprijs€ 1.076.197
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Vlinderbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Vlinderbuurt

Parijsch Vlinderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argusvlinderlaan 11, 4105TA Culemborg
Argusvlinderlaan 11
2014 · 244 m²
€ 1.201.213
Straatbeeld van Argusvlinderlaan 23, 4105TA Culemborg
Argusvlinderlaan 23
2017 · 184 m²
€ 870.660
Straatbeeld van Zomertaling 27, 4105TL Culemborg
Zomertaling 27
2009 · 162 m²
€ 624.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citroenvlinderweg 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.095.891 duidelijk in het hogere segment van Parijsch Vlinderbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinderweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinderweg 2a in Culemborg.

Wat is Citroenvlinderweg 2a in Culemborg waard?
Citroenvlinderweg 2a in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.095.891 (bandbreedte € 964.384 – € 1.227.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenvlinderweg 2a in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Citroenvlinderweg 2a in Culemborg is in oktober 2026 € 1.076.197 (bandbreedte € 1.022.387 – € 1.130.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinderweg 2a in Culemborg?
Voor Citroenvlinderweg 2a adviseren wij een bod van € 1.115.946 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinderweg 2a in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinderweg 2a in Culemborg bedragen € 5.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.095.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.359 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinderweg 2a in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinderweg 2a in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -12.110) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinderweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Vlinderbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinderweg 2a ligt rond € 1.095.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinderweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinderweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).