Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraalvlinderlaan 19

4105TH Culemborg

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.717
-1,1%
[ € 374.631 – € 476.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.919[ € 394.173 – € 435.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.796[ € 414.670 – € 458.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraalvlinderlaan 19 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.717 (€ 4.678 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -390Sinds september -0,1%
€ -4.70412 maanden -1,1%
€ -21.37912 mnd vs. NL -5,0%
Admiraalvlinderlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.717 voor Admiraalvlinderlaan 19 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraalvlinderlaan 19 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.796. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.717.

Verwachte verkoopprijs Admiraalvlinderlaan 19
€ 436.796[ € 414.670 – € 458.320 ]
Verkoper houdt over€ 430.741−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.682+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraalvlinderlaan 19 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraalvlinderlaan 19
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 414.919[ € 394.173 – € 435.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraalvlinderlaan 19 adviseren wij in een bod van € 436.796, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.919 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.717+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.796+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.636+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraalvlinderlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 414.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraalvlinderlaan 19 in Culemborg bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 425.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraalvlinderlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.717
Verwachte verkoopprijs€ 436.796
Verwachte vraagprijs€ 414.919
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Vlinderbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Vlinderbuurt

Parijsch Vlinderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraalvlinderlaan 15, 4105TH Culemborg
Admiraalvlinderlaan 15
2008 · 92 m²
€ 427.804
Straatbeeld van Bergeend 1, 4105TM Culemborg
Bergeend 1
2010 · 93 m²
€ 519.371
Straatbeeld van Heivlinderlaan 8, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 8
2018 · 107 m²
€ 567.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.717 is Admiraalvlinderlaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Parijsch Vlinderbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Admiraalvlinderlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraalvlinderlaan 19 in Culemborg.

Wat is Admiraalvlinderlaan 19 in Culemborg waard?
Admiraalvlinderlaan 19 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.717 (bandbreedte € 374.631 – € 476.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parijsch Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraalvlinderlaan 19 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Admiraalvlinderlaan 19 in Culemborg is in oktober 2026 € 414.919 (bandbreedte € 394.173 – € 435.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraalvlinderlaan 19 in Culemborg?
Voor Admiraalvlinderlaan 19 adviseren wij een bod van € 436.796 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraalvlinderlaan 19 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraalvlinderlaan 19 in Culemborg bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraalvlinderlaan 19 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraalvlinderlaan 19 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.704) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraalvlinderlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Vlinderbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Admiraalvlinderlaan 19 ligt rond € 425.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraalvlinderlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Admiraalvlinderlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).