Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraalvlinderlaan 41

4105TH Culemborg

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.160
-1,1%
[ € 361.821 – € 460.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.804[ € 380.764 – € 420.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.783[ € 400.564 – € 442.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraalvlinderlaan 41 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.160 (€ 4.895 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -377Sinds september -0,1%
€ -4.54412 maanden -1,1%
€ -20.64912 mnd vs. NL -5,0%
Admiraalvlinderlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.160 voor Admiraalvlinderlaan 41 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraalvlinderlaan 41 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.783. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.160.

Verwachte verkoopprijs Admiraalvlinderlaan 41
€ 421.783[ € 400.564 – € 442.728 ]
Verkoper houdt over€ 415.893−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.369+€ 10.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraalvlinderlaan 41 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraalvlinderlaan 41
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 400.804[ € 380.764 – € 420.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraalvlinderlaan 41 adviseren wij in een bod van € 421.783, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.804 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.160+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.783+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.872+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraalvlinderlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 400.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraalvlinderlaan 41 in Culemborg bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 411.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraalvlinderlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.160
Verwachte verkoopprijs€ 421.783
Verwachte vraagprijs€ 400.804
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Vlinderbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Vlinderbuurt

Parijsch Vlinderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraalvlinderlaan 15, 4105TH Culemborg
Admiraalvlinderlaan 15
2008 · 92 m²
€ 427.804
Straatbeeld van Bergeend 1, 4105TM Culemborg
Bergeend 1
2010 · 93 m²
€ 519.371
Straatbeeld van Heivlinderlaan 8, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 8
2018 · 107 m²
€ 567.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.160 is Admiraalvlinderlaan 41 een van de meer betaalbare woningen in Parijsch Vlinderbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Admiraalvlinderlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraalvlinderlaan 41 in Culemborg.

Wat is Admiraalvlinderlaan 41 in Culemborg waard?
Admiraalvlinderlaan 41 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.160 (bandbreedte € 361.821 – € 460.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parijsch Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraalvlinderlaan 41 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Admiraalvlinderlaan 41 in Culemborg is in oktober 2026 € 400.804 (bandbreedte € 380.764 – € 420.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraalvlinderlaan 41 in Culemborg?
Voor Admiraalvlinderlaan 41 adviseren wij een bod van € 421.783 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraalvlinderlaan 41 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraalvlinderlaan 41 in Culemborg bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraalvlinderlaan 41 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraalvlinderlaan 41 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.544) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraalvlinderlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Vlinderbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Admiraalvlinderlaan 41 ligt rond € 411.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraalvlinderlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Admiraalvlinderlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).