Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuifeend 7

4105TK Culemborg

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.036
-1,1%
[ € 411.872 – € 524.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.431[ € 433.609 – € 479.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.936[ € 455.723 – € 503.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuifeend 7 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.036 (€ 4.179 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -429Sinds september -0,1%
€ -5.17212 maanden -1,1%
€ -23.50512 mnd vs. NL -5,0%
Kuifeend 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.036 voor Kuifeend 7 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuifeend 7 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.936. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.036.

Verwachte verkoopprijs Kuifeend 7
€ 479.936[ € 455.723 – € 503.695 ]
Verkoper houdt over€ 473.407−€ 6.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.685+€ 11.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuifeend 7 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Kuifeend 7
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 456.431[ € 433.609 – € 479.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuifeend 7 adviseren wij in een bod van € 479.936, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.431 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.036+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.936+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.933+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuifeend 7 zal in bij een vraagprijs van € 456.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuifeend 7 in Culemborg bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 468.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuifeend 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.036
Verwachte verkoopprijs€ 479.936
Verwachte vraagprijs€ 456.431
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Vlinderbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Vlinderbuurt

Parijsch Vlinderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivlinderlaan 8, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 8
2018 · 107 m²
€ 567.483
Straatbeeld van Admiraalvlinderlaan 15, 4105TH Culemborg
Admiraalvlinderlaan 15
2008 · 92 m²
€ 427.804
Straatbeeld van Bergeend 1, 4105TM Culemborg
Bergeend 1
2010 · 93 m²
€ 519.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuifeend 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parijsch Vlinderbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kuifeend 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuifeend 7 in Culemborg.

Wat is Kuifeend 7 in Culemborg waard?
Kuifeend 7 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.036 (bandbreedte € 411.872 – € 524.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parijsch Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuifeend 7 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Kuifeend 7 in Culemborg is in oktober 2026 € 456.431 (bandbreedte € 433.609 – € 479.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuifeend 7 in Culemborg?
Voor Kuifeend 7 adviseren wij een bod van € 479.936 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuifeend 7 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Kuifeend 7 in Culemborg bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuifeend 7 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuifeend 7 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.172) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuifeend 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Vlinderbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Kuifeend 7 ligt rond € 468.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuifeend 7?
Huishoudens in de buurt van Kuifeend 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).