Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergeend 38

4105TM Culemborg

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.867
-1,1%
[ € 495.323 – € 630.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.663[ € 521.230 – € 576.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.438[ € 548.334 – € 606.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergeend 38 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.867 (€ 5.310 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -516Sinds september -0,1%
€ -6.22012 maanden -1,1%
€ -28.26712 mnd vs. NL -5,0%
Bergeend 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.867 voor Bergeend 38 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergeend 38 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.438. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 562.867.

Verwachte verkoopprijs Bergeend 38
€ 577.438[ € 548.334 – € 606.053 ]
Verkoper houdt over€ 569.836−€ 7.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.137+€ 13.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergeend 38 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.176 per m².

Verwachte vraagprijs Bergeend 38
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 548.663[ € 521.230 – € 576.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.176[ € 4.917 – € 5.435 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergeend 38 adviseren wij in een bod van € 577.438, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.663 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.867+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.438+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.310+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergeend 38 zal in bij een vraagprijs van € 548.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergeend 38 in Culemborg bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 562.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergeend 38

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.867
Verwachte verkoopprijs€ 577.438
Verwachte vraagprijs€ 548.663
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Vlinderbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Vlinderbuurt

Parijsch Vlinderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivlinderlaan 8, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 8
2018 · 107 m²
€ 567.483
Straatbeeld van Bergeend 1, 4105TM Culemborg
Bergeend 1
2010 · 93 m²
€ 519.371
Straatbeeld van Admiraalvlinderlaan 15, 4105TH Culemborg
Admiraalvlinderlaan 15
2008 · 92 m²
€ 427.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.867 zit Bergeend 38 in het middensegment van Parijsch Vlinderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergeend 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergeend 38 in Culemborg.

Wat is Bergeend 38 in Culemborg waard?
Bergeend 38 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.867 (bandbreedte € 495.323 – € 630.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergeend 38 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Bergeend 38 in Culemborg is in oktober 2026 € 548.663 (bandbreedte € 521.230 – € 576.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergeend 38 in Culemborg?
Voor Bergeend 38 adviseren wij een bod van € 577.438 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergeend 38 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Bergeend 38 in Culemborg bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergeend 38 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergeend 38 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.220) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergeend 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Vlinderbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Bergeend 38 ligt rond € 562.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergeend 38?
Huishoudens in de buurt van Bergeend 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).