Huiswaardemeter

Woningwaarde Eidereend 10

4105TP Culemborg

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.101
-1,1%
[ € 321.289 – € 408.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.100[ € 337.345 – € 372.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.383[ € 356.236 – € 393.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Eidereend 10 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.101 (€ 5.532 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -335Sinds september -0,1%
€ -4.03512 maanden -1,1%
€ -18.33612 mnd vs. NL -5,0%
Eidereend 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.101 voor Eidereend 10 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eidereend 10 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.383. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.101.

Verwachte verkoopprijs Eidereend 10
€ 375.383[ € 356.236 – € 393.735 ]
Verkoper houdt over€ 370.004−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.041+€ 9.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eidereend 10 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Verwachte vraagprijs Eidereend 10
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 355.100[ € 337.345 – € 372.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eidereend 10 adviseren wij in een bod van € 375.383, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.100 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.101+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.383+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.152+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eidereend 10 zal in bij een vraagprijs van € 355.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eidereend 10 in Culemborg bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 365.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eidereend 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.101
Verwachte verkoopprijs€ 375.383
Verwachte vraagprijs€ 355.100
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Vlinderbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Vlinderbuurt

Parijsch Vlinderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraalvlinderlaan 15, 4105TH Culemborg
Admiraalvlinderlaan 15
2008 · 92 m²
€ 427.804
Straatbeeld van Bergeend 1, 4105TM Culemborg
Bergeend 1
2010 · 93 m²
€ 519.371
Straatbeeld van Heivlinderlaan 8, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 8
2018 · 107 m²
€ 567.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.101 is Eidereend 10 een van de meer betaalbare woningen in Parijsch Vlinderbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eidereend 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eidereend 10 in Culemborg.

Wat is Eidereend 10 in Culemborg waard?
Eidereend 10 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.101 (bandbreedte € 321.289 – € 408.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parijsch Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eidereend 10 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Eidereend 10 in Culemborg is in oktober 2026 € 355.100 (bandbreedte € 337.345 – € 372.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Eidereend 10 in Culemborg?
Voor Eidereend 10 adviseren wij een bod van € 375.383 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eidereend 10 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Eidereend 10 in Culemborg bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eidereend 10 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eidereend 10 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.035) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eidereend 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Vlinderbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Eidereend 10 ligt rond € 365.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eidereend 10?
Huishoudens in de buurt van Eidereend 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).