Huiswaardemeter

Woningwaarde Krooneend 45

4105TR Culemborg

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.403
-1,1%
[ € 544.195 – € 692.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.558[ € 575.280 – € 635.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.521[ € 599.442 – € 662.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Krooneend 45 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.403 (€ 5.425 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -567Sinds september -0,1%
€ -6.83412 maanden -1,1%
€ -31.05612 mnd vs. NL -5,0%
Krooneend 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.403 voor Krooneend 45 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krooneend 45 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.521. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 618.403.

Verwachte verkoopprijs Krooneend 45
€ 631.521[ € 599.442 – € 662.541 ]
Verkoper houdt over€ 623.324−€ 8.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.301+€ 14.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krooneend 45 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.312 per m².

Verwachte vraagprijs Krooneend 45
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 605.558[ € 575.280 – € 635.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.312[ € 5.046 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krooneend 45 adviseren wij in een bod van € 631.521, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 605.558 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.403+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.521+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.097+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krooneend 45 zal in bij een vraagprijs van € 605.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krooneend 45 in Culemborg bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 618.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krooneend 45

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.403
Verwachte verkoopprijs€ 631.521
Verwachte vraagprijs€ 605.558
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Vlinderbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Vlinderbuurt

Parijsch Vlinderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivlinderlaan 8, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 8
2018 · 107 m²
€ 567.483
Straatbeeld van Admiraalvlinderlaan 15, 4105TH Culemborg
Admiraalvlinderlaan 15
2008 · 92 m²
€ 427.804
Straatbeeld van Bergeend 1, 4105TM Culemborg
Bergeend 1
2010 · 93 m²
€ 519.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.403 ligt Krooneend 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parijsch Vlinderbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krooneend 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krooneend 45 in Culemborg.

Wat is Krooneend 45 in Culemborg waard?
Krooneend 45 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.403 (bandbreedte € 544.195 – € 692.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krooneend 45 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Krooneend 45 in Culemborg is in oktober 2026 € 605.558 (bandbreedte € 575.280 – € 635.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Krooneend 45 in Culemborg?
Voor Krooneend 45 adviseren wij een bod van € 631.521 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krooneend 45 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Krooneend 45 in Culemborg bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krooneend 45 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krooneend 45 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.834) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krooneend 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Vlinderbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Krooneend 45 ligt rond € 618.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krooneend 45?
Huishoudens in de buurt van Krooneend 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).