Huiswaardemeter

Woningwaarde Krooneend 7

4105TR Culemborg

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.303
-1,1%
[ € 405.947 – € 516.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.662[ € 427.179 – € 472.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.245[ € 449.392 – € 496.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Krooneend 7 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.303 (€ 5.914 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -423Sinds september -0,1%
€ -5.09812 maanden -1,1%
€ -23.16712 mnd vs. NL -5,0%
Krooneend 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.303 voor Krooneend 7 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krooneend 7 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.245. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.303.

Verwachte verkoopprijs Krooneend 7
€ 473.245[ € 449.392 – € 496.697 ]
Verkoper houdt over€ 466.789−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.860+€ 11.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krooneend 7 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.765 per m².

Verwachte vraagprijs Krooneend 7
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 449.662[ € 427.179 – € 472.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.765[ € 5.477 – € 6.053 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krooneend 7 adviseren wij in een bod van € 473.245, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.662 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.303+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.245+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.907+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krooneend 7 zal in bij een vraagprijs van € 449.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krooneend 7 in Culemborg bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 461.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krooneend 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.303
Verwachte verkoopprijs€ 473.245
Verwachte vraagprijs€ 449.662
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Vlinderbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Vlinderbuurt

Parijsch Vlinderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraalvlinderlaan 15, 4105TH Culemborg
Admiraalvlinderlaan 15
2008 · 92 m²
€ 427.804
Straatbeeld van Bergeend 1, 4105TM Culemborg
Bergeend 1
2010 · 93 m²
€ 519.371
Straatbeeld van Heivlinderlaan 8, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 8
2018 · 107 m²
€ 567.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krooneend 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parijsch Vlinderbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Krooneend 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krooneend 7 in Culemborg.

Wat is Krooneend 7 in Culemborg waard?
Krooneend 7 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.303 (bandbreedte € 405.947 – € 516.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parijsch Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krooneend 7 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Krooneend 7 in Culemborg is in oktober 2026 € 449.662 (bandbreedte € 427.179 – € 472.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Krooneend 7 in Culemborg?
Voor Krooneend 7 adviseren wij een bod van € 473.245 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krooneend 7 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Krooneend 7 in Culemborg bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krooneend 7 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krooneend 7 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.098) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krooneend 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Vlinderbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Krooneend 7 ligt rond € 461.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krooneend 7?
Huishoudens in de buurt van Krooneend 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).