Huiswaardemeter

Woningwaarde Voermansgildeplaats 9

4105TZ Culemborg

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.592
-1,1%
[ € 356.041 – € 453.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.705[ € 374.970 – € 414.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.727[ € 393.719 – € 435.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Voermansgildeplaats 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.592 (€ 5.057 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -371Sinds september -0,1%
€ -4.47112 maanden -1,1%
€ -20.31912 mnd vs. NL -5,0%
Voermansgildeplaats 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.592 voor Voermansgildeplaats 9 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voermansgildeplaats 9 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.727. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.592.

Verwachte verkoopprijs Voermansgildeplaats 9
€ 414.727[ € 393.719 – € 435.162 ]
Verkoper houdt over€ 408.915−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.172+€ 10.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voermansgildeplaats 9 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Verwachte vraagprijs Voermansgildeplaats 9
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 394.705[ € 374.970 – € 414.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.687 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voermansgildeplaats 9 adviseren wij in een bod van € 414.727, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.705 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.592+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.727+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.463+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voermansgildeplaats 9 zal in bij een vraagprijs van € 394.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voermansgildeplaats 9 in Culemborg bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 404.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voermansgildeplaats 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.592
Verwachte verkoopprijs€ 414.727
Verwachte vraagprijs€ 394.705
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Vlinderbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Vlinderbuurt

Parijsch Vlinderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraalvlinderlaan 15, 4105TH Culemborg
Admiraalvlinderlaan 15
2008 · 92 m²
€ 427.804
Straatbeeld van Bergeend 1, 4105TM Culemborg
Bergeend 1
2010 · 93 m²
€ 519.371
Straatbeeld van Heivlinderlaan 8, 4105RC Culemborg
Heivlinderlaan 8
2018 · 107 m²
€ 567.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.592 is Voermansgildeplaats 9 een van de meer betaalbare woningen in Parijsch Vlinderbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voermansgildeplaats 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voermansgildeplaats 9 in Culemborg.

Wat is Voermansgildeplaats 9 in Culemborg waard?
Voermansgildeplaats 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.592 (bandbreedte € 356.041 – € 453.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parijsch Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voermansgildeplaats 9 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Voermansgildeplaats 9 in Culemborg is in oktober 2026 € 394.705 (bandbreedte € 374.970 – € 414.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Voermansgildeplaats 9 in Culemborg?
Voor Voermansgildeplaats 9 adviseren wij een bod van € 414.727 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voermansgildeplaats 9 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Voermansgildeplaats 9 in Culemborg bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voermansgildeplaats 9 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voermansgildeplaats 9 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.471) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voermansgildeplaats 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Vlinderbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Voermansgildeplaats 9 ligt rond € 404.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voermansgildeplaats 9?
Huishoudens in de buurt van Voermansgildeplaats 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).