Huiswaardemeter

Woningwaarde Reelaan 112

4105VC Culemborg

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.674
-1,1%
[ € 320.913 – € 408.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.871[ € 337.127 – € 372.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.748[ € 355.669 – € 393.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Reelaan 112 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.674 (€ 5.210 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -334Sinds september -0,1%
€ -4.03012 maanden -1,1%
€ -18.31412 mnd vs. NL -5,0%
Reelaan 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.674 voor Reelaan 112 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reelaan 112 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.748. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.674.

Verwachte verkoopprijs Reelaan 112
€ 374.748[ € 355.669 – € 393.109 ]
Verkoper houdt over€ 369.376−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.393+€ 9.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reelaan 112 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.070 per m².

Verwachte vraagprijs Reelaan 112
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 354.871[ € 337.127 – € 372.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.070[ € 4.816 – € 5.323 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reelaan 112 adviseren wij in een bod van € 374.748, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.871 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.674+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.748+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.485+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reelaan 112 zal in bij een vraagprijs van € 354.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reelaan 112 in Culemborg bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 364.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reelaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.674
Verwachte verkoopprijs€ 374.748
Verwachte vraagprijs€ 354.871
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottersingel 39, 4105VW Culemborg
Ottersingel 39
2023 · 68 m²
€ 386.148
Straatbeeld van Boommarterhof 16, 4105LC Culemborg
Boommarterhof 16
2023 · 87 m²
€ 431.212
Straatbeeld van Eekhoornstraat 30, 4105VE Culemborg
Eekhoornstraat 30
2003 · 108 m²
€ 462.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.674 is Reelaan 112 een van de meer betaalbare woningen in Goilberdingen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reelaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reelaan 112 in Culemborg.

Wat is Reelaan 112 in Culemborg waard?
Reelaan 112 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.674 (bandbreedte € 320.913 – € 408.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reelaan 112 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Reelaan 112 in Culemborg is in oktober 2026 € 354.871 (bandbreedte € 337.127 – € 372.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Reelaan 112 in Culemborg?
Voor Reelaan 112 adviseren wij een bod van € 374.748 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reelaan 112 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Reelaan 112 in Culemborg bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reelaan 112 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reelaan 112 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.030) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reelaan 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Reelaan 112 ligt rond € 364.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reelaan 112?
Huishoudens in de buurt van Reelaan 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).