Huiswaardemeter

Woningwaarde Reelaan 66

4105VC Culemborg

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.939
-1,1%
[ € 434.666 – € 553.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.457[ € 457.384 – € 505.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.744[ € 481.168 – € 531.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Reelaan 66 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.939 (€ 4.490 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -453Sinds september -0,1%
€ -5.45812 maanden -1,1%
€ -24.80512 mnd vs. NL -5,0%
Reelaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.939 voor Reelaan 66 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reelaan 66 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.744. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.939.

Verwachte verkoopprijs Reelaan 66
€ 506.744[ € 481.168 – € 531.818 ]
Verkoper houdt over€ 499.920−€ 6.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.029+€ 12.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reelaan 66 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Reelaan 66
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 481.457[ € 457.384 – € 505.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reelaan 66 adviseren wij in een bod van € 506.744, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.457 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.939+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.744+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.081+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reelaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 481.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reelaan 66 in Culemborg bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 493.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reelaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.939
Verwachte verkoopprijs€ 506.744
Verwachte vraagprijs€ 481.457
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekhoornstraat 30, 4105VE Culemborg
Eekhoornstraat 30
2003 · 108 m²
€ 462.278
Straatbeeld van Zilvervosstraat 11, 4105VR Culemborg
Zilvervosstraat 11
2004 · 123 m²
€ 564.852
Straatbeeld van Boommarterhof 16, 4105LC Culemborg
Boommarterhof 16
2023 · 87 m²
€ 431.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reelaan 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.939 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goilberdingen West willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reelaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reelaan 66 in Culemborg.

Wat is Reelaan 66 in Culemborg waard?
Reelaan 66 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.939 (bandbreedte € 434.666 – € 553.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reelaan 66 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Reelaan 66 in Culemborg is in oktober 2026 € 481.457 (bandbreedte € 457.384 – € 505.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Reelaan 66 in Culemborg?
Voor Reelaan 66 adviseren wij een bod van € 506.744 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reelaan 66 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Reelaan 66 in Culemborg bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reelaan 66 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reelaan 66 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.458) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reelaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Reelaan 66 ligt rond € 493.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reelaan 66?
Huishoudens in de buurt van Reelaan 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).