Huiswaardemeter

Woningwaarde Moeflonstraat 9

4105VD Culemborg

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.175
-1,1%
[ € 450.714 – € 573.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.543[ € 474.566 – € 524.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.127[ € 498.769 – € 551.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Moeflonstraat 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.175 (€ 4.378 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -469Sinds september -0,1%
€ -5.66012 maanden -1,1%
€ -25.72212 mnd vs. NL -5,0%
Moeflonstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.175 voor Moeflonstraat 9 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moeflonstraat 9 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.127. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.175.

Verwachte verkoopprijs Moeflonstraat 9
€ 525.127[ € 498.769 – € 551.271 ]
Verkoper houdt over€ 518.101−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.780+€ 12.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moeflonstraat 9 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Moeflonstraat 9
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 499.543[ € 474.566 – € 524.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moeflonstraat 9 adviseren wij in een bod van € 525.127, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.543 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.175+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.127+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.383+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moeflonstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 499.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moeflonstraat 9 in Culemborg bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 512.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moeflonstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.175
Verwachte verkoopprijs€ 525.127
Verwachte vraagprijs€ 499.543
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilvervosstraat 11, 4105VR Culemborg
Zilvervosstraat 11
2004 · 123 m²
€ 564.852
Straatbeeld van Eekhoornstraat 30, 4105VE Culemborg
Eekhoornstraat 30
2003 · 108 m²
€ 462.278
Straatbeeld van Merelweg 2, 4105WZ Culemborg
Merelweg 2
2000 · 155 m²
€ 713.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moeflonstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goilberdingen West willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Moeflonstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moeflonstraat 9 in Culemborg.

Wat is Moeflonstraat 9 in Culemborg waard?
Moeflonstraat 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.175 (bandbreedte € 450.714 – € 573.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moeflonstraat 9 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Moeflonstraat 9 in Culemborg is in oktober 2026 € 499.543 (bandbreedte € 474.566 – € 524.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Moeflonstraat 9 in Culemborg?
Voor Moeflonstraat 9 adviseren wij een bod van € 525.127 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moeflonstraat 9 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Moeflonstraat 9 in Culemborg bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moeflonstraat 9 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moeflonstraat 9 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.660) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moeflonstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Moeflonstraat 9 ligt rond € 512.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moeflonstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Moeflonstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).