Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornstraat 28

4105VE Culemborg

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.235
-1,1%
[ € 487.727 – € 620.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.348[ € 513.331 – € 567.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.479[ € 539.511 – € 596.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornstraat 28 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.235 (€ 4.330 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -508Sinds september -0,1%
€ -6.12512 maanden -1,1%
€ -27.83412 mnd vs. NL -5,0%
Eekhoornstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.235 voor Eekhoornstraat 28 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornstraat 28 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.479. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.235.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornstraat 28
€ 568.479[ € 539.511 – € 596.301 ]
Verkoper houdt over€ 560.976−€ 7.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.999+€ 13.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornstraat 28 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornstraat 28
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 540.348[ € 513.331 – € 567.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornstraat 28 adviseren wij in een bod van € 568.479, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.348 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.235+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.479+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.903+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 540.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornstraat 28 in Culemborg bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 554.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.235
Verwachte verkoopprijs€ 568.479
Verwachte vraagprijs€ 540.348
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilvervosstraat 11, 4105VR Culemborg
Zilvervosstraat 11
2004 · 123 m²
€ 564.852
Straatbeeld van Eekhoornstraat 30, 4105VE Culemborg
Eekhoornstraat 30
2003 · 108 m²
€ 462.278
Straatbeeld van Merelweg 2, 4105WZ Culemborg
Merelweg 2
2000 · 155 m²
€ 713.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.235 zit Eekhoornstraat 28 in het middensegment van Goilberdingen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eekhoornstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornstraat 28 in Culemborg.

Wat is Eekhoornstraat 28 in Culemborg waard?
Eekhoornstraat 28 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.235 (bandbreedte € 487.727 – € 620.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 28 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 28 in Culemborg is in oktober 2026 € 540.348 (bandbreedte € 513.331 – € 567.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornstraat 28 in Culemborg?
Voor Eekhoornstraat 28 adviseren wij een bod van € 568.479 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornstraat 28 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornstraat 28 in Culemborg bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornstraat 28 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornstraat 28 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.125) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornstraat 28 ligt rond € 554.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).