Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornstraat 44

4105VE Culemborg

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.432
-1,1%
[ € 436.860 – € 556.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.811[ € 459.620 – € 508.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.383[ € 483.520 – € 534.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornstraat 44 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.432 (€ 4.513 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -455Sinds september -0,1%
€ -5.48612 maanden -1,1%
€ -24.93112 mnd vs. NL -5,0%
Eekhoornstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.432 voor Eekhoornstraat 44 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornstraat 44 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.383. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.432.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornstraat 44
€ 509.383[ € 483.520 – € 534.418 ]
Verkoper houdt over€ 502.530−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.721+€ 12.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornstraat 44 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornstraat 44
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 483.811[ € 459.620 – € 508.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornstraat 44 adviseren wij in een bod van € 509.383, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.811 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.432+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.383+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.852+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 483.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornstraat 44 in Culemborg bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 496.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.432
Verwachte verkoopprijs€ 509.383
Verwachte vraagprijs€ 483.811
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekhoornstraat 30, 4105VE Culemborg
Eekhoornstraat 30
2003 · 108 m²
€ 462.278
Straatbeeld van Zilvervosstraat 11, 4105VR Culemborg
Zilvervosstraat 11
2004 · 123 m²
€ 564.852
Straatbeeld van Boommarterhof 16, 4105LC Culemborg
Boommarterhof 16
2023 · 87 m²
€ 431.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoornstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goilberdingen West willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eekhoornstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornstraat 44 in Culemborg.

Wat is Eekhoornstraat 44 in Culemborg waard?
Eekhoornstraat 44 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.432 (bandbreedte € 436.860 – € 556.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 44 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 44 in Culemborg is in oktober 2026 € 483.811 (bandbreedte € 459.620 – € 508.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornstraat 44 in Culemborg?
Voor Eekhoornstraat 44 adviseren wij een bod van € 509.383 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornstraat 44 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornstraat 44 in Culemborg bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornstraat 44 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornstraat 44 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.486) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornstraat 44 ligt rond € 496.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).