Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldmuisstraat 2

4105VT Culemborg

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.978
-2,0%
[ € 526.221 – € 669.735 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 583.002[ € 553.852 – € 612.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.990[ € 582.098 – € 643.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmuisstraat 2 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 597.978 (€ 4.635 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -548Sinds mei -0,1%
€ -11.96212 maanden -2,0%
€ -37.82712 mnd vs. NL -6,2%
Veldmuisstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.978 voor Veldmuisstraat 2 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmuisstraat 2 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.990. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.978.

Verwachte verkoopprijs Veldmuisstraat 2
€ 609.990[ € 582.098 – € 643.372 ]
Verkoper houdt over€ 602.030−€ 7.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.340+€ 14.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.030

Wat is de vraagprijs?

Veldmuisstraat 2 in Culemborg staat in te koop voor € 583.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Vraagprijs Veldmuisstraat 2
Onder gem. in buurt Goilberdingen WestBoven gem.
€ 583.002[ € 553.852 – € 612.152 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goilberdingen West
€ 752.333[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmuisstraat 2 adviseren wij in een bod van € 609.990, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 583.002 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.978+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.990+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.490+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmuisstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 583.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmuisstraat 2 in Culemborg bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 597.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmuisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.978
Verwachte verkoopprijs€ 609.990
Vraagprijs€ 583.002
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boommarterhof 16, 4105LC Culemborg
Boommarterhof 16
2023 · 87 m²
€ 426.491
Straatbeeld van Admiraalvlinderlaan 15, 4105TH Culemborg
Admiraalvlinderlaan 15
2008 · 92 m²
€ 423.120
Straatbeeld van Oude Beesdseweg 7, 4107LX Culemborg
Oude Beesdseweg 7
2000 · 182 m²
€ 605.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.978 zit Veldmuisstraat 2 in het middensegment van Goilberdingen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldmuisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmuisstraat 2 in Culemborg.

Wat is Veldmuisstraat 2 in Culemborg waard?
Veldmuisstraat 2 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.978 (bandbreedte € 526.221 – € 669.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de vraagprijs van Veldmuisstraat 2 in Culemborg?
Veldmuisstraat 2 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 583.002. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldmuisstraat 2 in Culemborg?
Voor Veldmuisstraat 2 adviseren wij een bod van € 609.990 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldmuisstraat 2 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Veldmuisstraat 2 in Culemborg bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldmuisstraat 2 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldmuisstraat 2 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -11.962) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmuisstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Veldmuisstraat 2 ligt rond € 597.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldmuisstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Veldmuisstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).