Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottersingel 35

4105VW Culemborg

Te koop
68 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.540
-2,0%
[ € 352.475 – € 448.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.449[ € 388.397 – € 429.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottersingel 35 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.540 (€ 5.890 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -367Sinds mei -0,1%
€ -8.01212 maanden -2,0%
€ -25.33712 mnd vs. NL -6,2%
Ottersingel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.540 voor Ottersingel 35 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottersingel 35 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.449. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 400.540.

Verwachte verkoopprijs Ottersingel 35
€ 411.449[ € 388.397 – € 429.281 ]
Verkoper houdt over€ 405.673−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.828+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.673

Wat is de vraagprijs?

Ottersingel 35 in Culemborg staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.721 per m².

Vraagprijs Ottersingel 35
Onder gem. in buurt Goilberdingen WestBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.721[ € 5.435 – € 6.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goilberdingen West
€ 752.333[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottersingel 35 adviseren wij in een bod van € 411.449, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.540+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.449+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.021+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottersingel 35 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottersingel 35 in Culemborg bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 400.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottersingel 35

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.540
Verwachte verkoopprijs€ 411.449
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boommarterhof 16, 4105LC Culemborg
Boommarterhof 16
2023 · 87 m²
€ 426.491
Straatbeeld van Jacobsvicarie 40, 4105CT Culemborg
Jacobsvicarie 40
2016 · 86 m²
€ 447.904
Straatbeeld van Zweder van Vianenstraat 27, 4106AE Culemborg
Zweder van Vianenstraat 27
2015 · 112 m²
€ 531.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.540 is Ottersingel 35 een van de meer betaalbare woningen in Goilberdingen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ottersingel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottersingel 35 in Culemborg.

Wat is Ottersingel 35 in Culemborg waard?
Ottersingel 35 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.540 (bandbreedte € 352.475 – € 448.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de vraagprijs van Ottersingel 35 in Culemborg?
Ottersingel 35 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottersingel 35 in Culemborg?
Voor Ottersingel 35 adviseren wij een bod van € 411.449 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottersingel 35 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Ottersingel 35 in Culemborg bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottersingel 35 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottersingel 35 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -8.012) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottersingel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Ottersingel 35 ligt rond € 400.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottersingel 35?
Huishoudens in de buurt van Ottersingel 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).