Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottersingel 5

4105VW Culemborg

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.558
-1,1%
[ € 593.611 – € 755.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.894[ € 627.849 – € 693.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.504[ € 653.591 – € 722.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottersingel 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.558 (€ 5.110 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -618Sinds september -0,1%
€ -7.45412 maanden -1,1%
€ -33.87612 mnd vs. NL -5,0%
Ottersingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.558 voor Ottersingel 5 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottersingel 5 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.504. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 674.558.

Verwachte verkoopprijs Ottersingel 5
€ 688.504[ € 653.591 – € 722.390 ]
Verkoper houdt over€ 679.680−€ 8.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.424+€ 15.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottersingel 5 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.007 per m².

Verwachte vraagprijs Ottersingel 5
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 660.894[ € 627.849 – € 693.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.007[ € 4.756 – € 5.257 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottersingel 5 adviseren wij in een bod van € 688.504, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 660.894 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.558+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.504+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.929+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottersingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 660.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottersingel 5 in Culemborg bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 674.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottersingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.558
Verwachte verkoopprijs€ 688.504
Verwachte vraagprijs€ 660.894
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilvervosstraat 11, 4105VR Culemborg
Zilvervosstraat 11
2004 · 123 m²
€ 564.852
Straatbeeld van Eekhoornstraat 30, 4105VE Culemborg
Eekhoornstraat 30
2003 · 108 m²
€ 462.278
Straatbeeld van Merelweg 2, 4105WZ Culemborg
Merelweg 2
2000 · 155 m²
€ 713.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.558 ligt Ottersingel 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goilberdingen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ottersingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottersingel 5 in Culemborg.

Wat is Ottersingel 5 in Culemborg waard?
Ottersingel 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.558 (bandbreedte € 593.611 – € 755.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottersingel 5 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Ottersingel 5 in Culemborg is in oktober 2026 € 660.894 (bandbreedte € 627.849 – € 693.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottersingel 5 in Culemborg?
Voor Ottersingel 5 adviseren wij een bod van € 688.504 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottersingel 5 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Ottersingel 5 in Culemborg bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottersingel 5 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottersingel 5 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -7.454) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottersingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Ottersingel 5 ligt rond € 674.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottersingel 5?
Huishoudens in de buurt van Ottersingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).