Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottersingel 10

4105VX Culemborg

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.887
-1,1%
[ € 670.461 – € 853.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.180[ € 708.871 – € 783.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.925[ € 738.644 – € 816.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottersingel 10 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.887 (€ 5.442 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -698Sinds september -0,1%
€ -8.41912 maanden -1,1%
€ -38.26212 mnd vs. NL -5,0%
Ottersingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.887 voor Ottersingel 10 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottersingel 10 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.925. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 761.887.

Verwachte verkoopprijs Ottersingel 10
€ 777.925[ € 738.644 – € 816.396 ]
Verkoper houdt over€ 768.118−€ 9.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.634+€ 17.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottersingel 10 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Verwachte vraagprijs Ottersingel 10
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 746.180[ € 708.871 – € 783.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.330[ € 5.063 – € 5.596 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottersingel 10 adviseren wij in een bod van € 777.925, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 746.180 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.887+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.925+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.821+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottersingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 746.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottersingel 10 in Culemborg bedragen € 3.878 per maand bij een woningwaarde van € 761.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottersingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.887
Verwachte verkoopprijs€ 777.925
Verwachte vraagprijs€ 746.180
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilvervosstraat 11, 4105VR Culemborg
Zilvervosstraat 11
2004 · 123 m²
€ 564.852
Straatbeeld van Merelweg 2, 4105WZ Culemborg
Merelweg 2
2000 · 155 m²
€ 713.703
Straatbeeld van Merelweg 38, 4105WZ Culemborg
Merelweg 38
2000 · 155 m²
€ 700.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ottersingel 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.887 duidelijk in het hogere segment van Goilberdingen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ottersingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottersingel 10 in Culemborg.

Wat is Ottersingel 10 in Culemborg waard?
Ottersingel 10 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.887 (bandbreedte € 670.461 – € 853.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottersingel 10 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Ottersingel 10 in Culemborg is in oktober 2026 € 746.180 (bandbreedte € 708.871 – € 783.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottersingel 10 in Culemborg?
Voor Ottersingel 10 adviseren wij een bod van € 777.925 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottersingel 10 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Ottersingel 10 in Culemborg bedragen € 3.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottersingel 10 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottersingel 10 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -8.419) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottersingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Ottersingel 10 ligt rond € 761.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottersingel 10?
Huishoudens in de buurt van Ottersingel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).