Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosuilstraat 12

4105WE Culemborg

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.388
-1,1%
[ € 391.941 – € 498.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.070[ € 412.367 – € 455.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.001[ € 433.810 – € 479.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosuilstraat 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.388 (€ 4.639 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -408Sinds september -0,1%
€ -4.92212 maanden -1,1%
€ -22.36812 mnd vs. NL -5,0%
Bosuilstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.388 voor Bosuilstraat 12 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosuilstraat 12 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.001. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.388.

Verwachte verkoopprijs Bosuilstraat 12
€ 457.001[ € 433.810 – € 479.474 ]
Verkoper houdt over€ 450.724−€ 6.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.291+€ 11.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosuilstraat 12 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.522 per m².

Verwachte vraagprijs Bosuilstraat 12
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 434.070[ € 412.367 – € 455.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.522[ € 4.295 – € 4.748 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosuilstraat 12 adviseren wij in een bod van € 457.001, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.070 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.388+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.001+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.851+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosuilstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 434.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosuilstraat 12 in Culemborg bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 445.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosuilstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.388
Verwachte verkoopprijs€ 457.001
Verwachte vraagprijs€ 434.070
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekhoornstraat 30, 4105VE Culemborg
Eekhoornstraat 30
2003 · 108 m²
€ 462.278
Straatbeeld van Zilvervosstraat 11, 4105VR Culemborg
Zilvervosstraat 11
2004 · 123 m²
€ 564.852
Straatbeeld van Merelweg 2, 4105WZ Culemborg
Merelweg 2
2000 · 155 m²
€ 713.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.388 is Bosuilstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Goilberdingen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bosuilstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosuilstraat 12 in Culemborg.

Wat is Bosuilstraat 12 in Culemborg waard?
Bosuilstraat 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.388 (bandbreedte € 391.941 – € 498.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosuilstraat 12 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Bosuilstraat 12 in Culemborg is in oktober 2026 € 434.070 (bandbreedte € 412.367 – € 455.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosuilstraat 12 in Culemborg?
Voor Bosuilstraat 12 adviseren wij een bod van € 457.001 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosuilstraat 12 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Bosuilstraat 12 in Culemborg bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosuilstraat 12 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosuilstraat 12 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.922) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosuilstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Bosuilstraat 12 ligt rond € 445.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosuilstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bosuilstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).