Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenlingstraat 13

4105WT Culemborg

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.161
-1,1%
[ € 382.062 – € 486.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.463[ € 402.290 – € 444.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.129[ € 422.807 – € 467.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenlingstraat 13 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.161 (€ 4.256 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -398Sinds september -0,1%
€ -4.79812 maanden -1,1%
€ -21.80412 mnd vs. NL -5,0%
Groenlingstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.161 voor Groenlingstraat 13 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenlingstraat 13 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.129. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.161.

Verwachte verkoopprijs Groenlingstraat 13
€ 445.129[ € 422.807 – € 467.312 ]
Verkoper houdt over€ 438.983−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.182+€ 11.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenlingstraat 13 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Groenlingstraat 13
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 423.463[ € 402.290 – € 444.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenlingstraat 13 adviseren wij in een bod van € 445.129, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.463 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.161+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.129+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.385+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenlingstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 423.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenlingstraat 13 in Culemborg bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 434.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenlingstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.161
Verwachte verkoopprijs€ 445.129
Verwachte vraagprijs€ 423.463
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekhoornstraat 30, 4105VE Culemborg
Eekhoornstraat 30
2003 · 108 m²
€ 462.278
Straatbeeld van Zilvervosstraat 11, 4105VR Culemborg
Zilvervosstraat 11
2004 · 123 m²
€ 564.852
Straatbeeld van Merelweg 2, 4105WZ Culemborg
Merelweg 2
2000 · 155 m²
€ 713.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.161 is Groenlingstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Goilberdingen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenlingstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenlingstraat 13 in Culemborg.

Wat is Groenlingstraat 13 in Culemborg waard?
Groenlingstraat 13 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.161 (bandbreedte € 382.062 – € 486.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenlingstraat 13 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Groenlingstraat 13 in Culemborg is in oktober 2026 € 423.463 (bandbreedte € 402.290 – € 444.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenlingstraat 13 in Culemborg?
Voor Groenlingstraat 13 adviseren wij een bod van € 445.129 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenlingstraat 13 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Groenlingstraat 13 in Culemborg bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenlingstraat 13 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenlingstraat 13 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.798) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenlingstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Groenlingstraat 13 ligt rond € 434.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenlingstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Groenlingstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).