Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 5

4105WV Culemborg

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.248
-1,1%
[ € 367.178 – € 467.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.848[ € 386.506 – € 427.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.914[ € 406.218 – € 448.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.248 (€ 4.215 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -382Sinds september -0,1%
€ -4.61112 maanden -1,1%
€ -20.95412 mnd vs. NL -5,0%
Gruttostraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.248 voor Gruttostraat 5 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 5 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.914. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.248.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 5
€ 427.914[ € 406.218 – € 448.977 ]
Verkoper houdt over€ 421.957−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.622+€ 10.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 5 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 5
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 406.848[ € 386.506 – € 427.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 5 adviseren wij in een bod van € 427.914, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.848 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.248+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.914+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.310+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 406.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 5 in Culemborg bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 417.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.248
Verwachte verkoopprijs€ 427.914
Verwachte vraagprijs€ 406.848
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekhoornstraat 30, 4105VE Culemborg
Eekhoornstraat 30
2003 · 108 m²
€ 462.278
Straatbeeld van Zilvervosstraat 11, 4105VR Culemborg
Zilvervosstraat 11
2004 · 123 m²
€ 564.852
Straatbeeld van Merelweg 2, 4105WZ Culemborg
Merelweg 2
2000 · 155 m²
€ 713.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.248 is Gruttostraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Goilberdingen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 5 in Culemborg.

Wat is Gruttostraat 5 in Culemborg waard?
Gruttostraat 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.248 (bandbreedte € 367.178 – € 467.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 5 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 5 in Culemborg is in oktober 2026 € 406.848 (bandbreedte € 386.506 – € 427.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 5 in Culemborg?
Voor Gruttostraat 5 adviseren wij een bod van € 427.914 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 5 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 5 in Culemborg bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 5 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 5 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.611) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 5 ligt rond € 417.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 5?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).