Huiswaardemeter

Woningwaarde Papiermolenweg 21

4105XB Culemborg

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.658
-1,1%
[ € 408.019 – € 519.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.914[ € 429.318 – € 474.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.707[ € 451.643 – € 499.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Papiermolenweg 21 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.658 (€ 4.933 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -425Sinds september -0,1%
€ -5.12412 maanden -1,1%
€ -23.28512 mnd vs. NL -5,0%
Papiermolenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.658 voor Papiermolenweg 21 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papiermolenweg 21 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.707. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.658.

Verwachte verkoopprijs Papiermolenweg 21
€ 475.707[ € 451.643 – € 499.185 ]
Verkoper houdt over€ 469.224−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.371+€ 11.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papiermolenweg 21 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Papiermolenweg 21
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 451.914[ € 429.318 – € 474.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papiermolenweg 21 adviseren wij in een bod van € 475.707, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.914 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.658+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.707+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.492+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papiermolenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 451.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papiermolenweg 21 in Culemborg bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 463.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papiermolenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.658
Verwachte verkoopprijs€ 475.707
Verwachte vraagprijs€ 451.914
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen Oost→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goilberdingen Oost

Goilberdingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenwielstraat 32, 4105HC Culemborg
Bovenwielstraat 32
1990 · 98 m²
€ 501.938
Straatbeeld van Stellingmolenstraat 20, 4105XG Culemborg
Stellingmolenstraat 20
1993 · 120 m²
€ 512.990
Straatbeeld van Graanmolenweg 61, 4105XD Culemborg
Graanmolenweg 61
1994 · 123 m²
€ 479.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papiermolenweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goilberdingen Oost willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papiermolenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papiermolenweg 21 in Culemborg.

Wat is Papiermolenweg 21 in Culemborg waard?
Papiermolenweg 21 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.658 (bandbreedte € 408.019 – € 519.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goilberdingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papiermolenweg 21 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Papiermolenweg 21 in Culemborg is in oktober 2026 € 451.914 (bandbreedte € 429.318 – € 474.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Papiermolenweg 21 in Culemborg?
Voor Papiermolenweg 21 adviseren wij een bod van € 475.707 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papiermolenweg 21 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Papiermolenweg 21 in Culemborg bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papiermolenweg 21 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papiermolenweg 21 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.124) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papiermolenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen Oost is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Papiermolenweg 21 ligt rond € 463.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papiermolenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Papiermolenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).