Huiswaardemeter

Woningwaarde Staartmolenstraat 39

4105XH Culemborg

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.363
-1,1%
[ € 308.319 – € 392.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.745[ € 323.708 – € 357.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.252[ € 341.836 – € 377.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Staartmolenstraat 39 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.363 (€ 4.221 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -321Sinds september -0,1%
€ -3.87212 maanden -1,1%
€ -17.59512 mnd vs. NL -5,0%
Staartmolenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.363 voor Staartmolenstraat 39 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staartmolenstraat 39 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.252. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.363.

Verwachte verkoopprijs Staartmolenstraat 39
€ 360.252[ € 341.836 – € 377.818 ]
Verkoper houdt over€ 355.039−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.607+€ 9.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staartmolenstraat 39 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Staartmolenstraat 39
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 340.745[ € 323.708 – € 357.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staartmolenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 360.252, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.745 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.363+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.252+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.265+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staartmolenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 340.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staartmolenstraat 39 in Culemborg bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 350.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staartmolenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.363
Verwachte verkoopprijs€ 360.252
Verwachte vraagprijs€ 340.745
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen Oost→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goilberdingen Oost

Goilberdingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenwielstraat 32, 4105HC Culemborg
Bovenwielstraat 32
1990 · 98 m²
€ 501.938
Straatbeeld van Stellingmolenstraat 20, 4105XG Culemborg
Stellingmolenstraat 20
1993 · 120 m²
€ 512.990
Straatbeeld van Graanmolenweg 61, 4105XD Culemborg
Graanmolenweg 61
1994 · 123 m²
€ 479.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.363 is Staartmolenstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Goilberdingen Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Staartmolenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staartmolenstraat 39 in Culemborg.

Wat is Staartmolenstraat 39 in Culemborg waard?
Staartmolenstraat 39 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.363 (bandbreedte € 308.319 – € 392.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goilberdingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staartmolenstraat 39 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Staartmolenstraat 39 in Culemborg is in oktober 2026 € 340.745 (bandbreedte € 323.708 – € 357.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Staartmolenstraat 39 in Culemborg?
Voor Staartmolenstraat 39 adviseren wij een bod van € 360.252 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staartmolenstraat 39 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Staartmolenstraat 39 in Culemborg bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staartmolenstraat 39 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staartmolenstraat 39 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.872) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staartmolenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen Oost is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Staartmolenstraat 39 ligt rond € 350.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staartmolenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Staartmolenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).