Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenmolenpad 15

4105XT Culemborg

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.859
-1,1%
[ € 334.276 – € 425.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.382[ € 350.913 – € 387.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.633[ € 370.915 – € 409.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenmolenpad 15 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.859 (€ 4.577 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -348Sinds september -0,1%
€ -4.19812 maanden -1,1%
€ -19.07712 mnd vs. NL -5,0%
Torenmolenpad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.859 voor Torenmolenpad 15 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenmolenpad 15 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.633. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.859.

Verwachte verkoopprijs Torenmolenpad 15
€ 390.633[ € 370.915 – € 409.959 ]
Verkoper houdt over€ 385.086−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.596+€ 9.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenmolenpad 15 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Verwachte vraagprijs Torenmolenpad 15
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 369.382[ € 350.913 – € 387.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenmolenpad 15 adviseren wij in een bod van € 390.633, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.382 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.859+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.633+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.165+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenmolenpad 15 zal in bij een vraagprijs van € 369.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenmolenpad 15 in Culemborg bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 379.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenmolenpad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.859
Verwachte verkoopprijs€ 390.633
Verwachte vraagprijs€ 369.382
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen Oost→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goilberdingen Oost

Goilberdingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenwielstraat 32, 4105HC Culemborg
Bovenwielstraat 32
1990 · 98 m²
€ 501.938
Straatbeeld van Stellingmolenstraat 20, 4105XG Culemborg
Stellingmolenstraat 20
1993 · 120 m²
€ 512.990
Straatbeeld van Graanmolenweg 61, 4105XD Culemborg
Graanmolenweg 61
1994 · 123 m²
€ 479.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.859 is Torenmolenpad 15 een van de meer betaalbare woningen in Goilberdingen Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Torenmolenpad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenmolenpad 15 in Culemborg.

Wat is Torenmolenpad 15 in Culemborg waard?
Torenmolenpad 15 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.859 (bandbreedte € 334.276 – € 425.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goilberdingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenmolenpad 15 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Torenmolenpad 15 in Culemborg is in oktober 2026 € 369.382 (bandbreedte € 350.913 – € 387.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenmolenpad 15 in Culemborg?
Voor Torenmolenpad 15 adviseren wij een bod van € 390.633 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenmolenpad 15 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Torenmolenpad 15 in Culemborg bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenmolenpad 15 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenmolenpad 15 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.198) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenmolenpad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen Oost is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Torenmolenpad 15 ligt rond € 379.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenmolenpad 15?
Huishoudens in de buurt van Torenmolenpad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).