Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelstraat 22

4105ZC Culemborg

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.925
-1,1%
[ € 384.494 – € 489.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.759[ € 404.471 – € 447.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.383[ € 425.503 – € 470.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 22 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.925 (€ 3.972 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -400Sinds september -0,1%
€ -4.82812 maanden -1,1%
€ -21.94212 mnd vs. NL -5,0%
Dommelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.925 voor Dommelstraat 22 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 22 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.383. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.925.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 22
€ 448.383[ € 425.503 – € 470.293 ]
Verkoper houdt over€ 442.201−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.501+€ 11.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelstraat 22 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelstraat 22
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 425.759[ € 404.471 – € 447.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 448.383, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.759 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.925+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.383+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.802+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 425.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 22 in Culemborg bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 436.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.925
Verwachte verkoopprijs€ 448.383
Verwachte vraagprijs€ 425.759
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen Oost→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goilberdingen Oost

Goilberdingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellingmolenstraat 20, 4105XG Culemborg
Stellingmolenstraat 20
1993 · 120 m²
€ 512.990
Straatbeeld van Diezestraat 3, 4105GM Culemborg
Diezestraat 3
1990 · 120 m²
€ 451.807
Straatbeeld van Bovenwielstraat 32, 4105HC Culemborg
Bovenwielstraat 32
1990 · 98 m²
€ 501.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goilberdingen Oost willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 22 in Culemborg.

Wat is Dommelstraat 22 in Culemborg waard?
Dommelstraat 22 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.925 (bandbreedte € 384.494 – € 489.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goilberdingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelstraat 22 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Dommelstraat 22 in Culemborg is in oktober 2026 € 425.759 (bandbreedte € 404.471 – € 447.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 22 in Culemborg?
Voor Dommelstraat 22 adviseren wij een bod van € 448.383 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 22 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 22 in Culemborg bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 22 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 22 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.828) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen Oost is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 22 ligt rond € 436.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).